Бараков Константин Эдуардович

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь

Компании автора

ДИАМАНТ, МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФОНД

EMail: diamant17f@gmail.com
Телефон: (423) 296-00-09, 8-902-557-8216
Адрес: Владивосток, ул. Фокина, 17 (вход с торца здания), 3 этаж

Коротко о целях и задачах. Фонд предполагается создать многофункциональным и разноплановым. Отсюда и название «Диамант» (бриллиант), у которого множество граней - и все прозрачны и чисты. Основные цели фонда «Диамант» - помощь конкретным людям и сплочение сторонников. Не забывайте, что бриллиант крепкий, а его красоту будут определять наши поступки. Название связано не с ювелирным значением, а с такого рода ценностями, как благородство, добро и милосердие, которые так необходимы в современной жизни и, надеюсь, найдут понимание и отклики в ваших душах.

Доходы планируются как от частных поступлений, так и государственных программ. Учредители приглашаются достойные и желающие сделать нашу жизнь краше. С учетом существующих ошибок глобальных проектов фонд использует обратную связь с обращениями участников.

Участником фонда может стать абсолютно любой человек или организация, которые обоснуют свои соображения в любой области. Главное, на мой взгляд, контролировать реализацию этих проектов. Для этого у нас планируется создание сайта и ежемесячные публикации фонда в журнале «Клуб директоров» (который, кстати, является одним из участников нашего фонда).

Одним из первых направлений деятельности фонда «Диамант» будут следующие социокультурные проекты (список далеко не полный):

Виды деятельности:

Правовое сопровождение бизнеса иностранных граждан в России
Консультационное и правовое сопровождение сделок иностранных граждан на территории России
Помощь иностранным гражданам в размещении инвестиционных проектов на территории России;
Поиск инвесторов и бизнес-партнеров за пределами территории России;
поиск инвесторов и бизнес-партнеров в России;
проведение благотворительных акций;
материальная помощь социально незащищенным гражданам России и иностранцам;
создание и содержание домов престарелых

Также международный фонд «Диамант» ведет направление по инвестиционным проектам в российскую экономику, оказывает консультационную и правовую поддержку гражданам и организациям разных стран, желающим развивать территорию Дальнего Востока. На первоначальном этапе президентом фонда планируется назначить вашего покорного слугу, т.к. у меня имеется юридический, управленческий опыт и опыт работы в международных организациях. В дальнейшем правление готово рассмотреть различные варианты.

По всем вопросам деятельности и организации международного фонда «Диамант» обращаться по телефону: 8-902-557-8216 и по электронной почте: diamant17f@gmail.com.

Управляющая компания г. Владивостока

Телефон: (4232) 278-714, 97-07-02
WebSite: www.ukgv.ru
Адрес: Владивосток, ул. Калинина, 49 А, офис 405

Публикации автора

Время собирать плоды

№214 | Октябрь 2017

Сколько людей, столько и видов работ. У каждого человека имеются свои таланты, какие-то нам кажутся значительными, а какие-то, на первый взгляд ничего не значащие, придающие новый вектор отношениям, в том числе и производственным, за которыми тянется продвижение общества на новый этап развития. Каждый из нас что-то делает. Кто делает работу механически, совершая определенные действия. Кто задумывается над рабочими процессами и привносит разнообразие в этот механизм движения. А кто, хорошенько обдумав последовательность действий, предлагает совершенно иной, рациональный подход.

Сила притяжения сердца

№213 | Сентябрь 2017

Наш фонд уже начал работать с приютом «Ковчег» (Приморская краевая общественная организация «Живая надежда», директор Александр Витальев). Для молодых мам с малышами требуется самое необходимое: овощи, фрукты, крупы, печенье, хлеб. Кто может помочь можете связаться с нашим фондом, а мы, в свою очередь, готовимся проводить акции на поддержание малоимущих. Сегодня бюджетное содержание в этом приюте одного человека (это малыш или мама 160 рублей в день!). Столько стоит кружка кофе.

Чистота граней - наши поступки

№212 | Август 2017

Посмотрев на сегодняшнюю экономическую ситуацию в целом, понимаю, что без серьезных и многочисленных помощников не обойтись. А как сплотить соратников и противников? Есть, на мой взгляд, действенный механизм - это создание международного фонда. Здесь нет жестких государственных регламентов. Каждая группа людей доказывает свое право: на слово, на территорию, на комфортное жительство и, в конце концов, на само существование. На упомянутой площадке соберутся как друзья, так и противники для достижения конкретных результатов, как то: сохранение редкого вымирающего вида животного, решение проблем одинокого человека, строительство производственного комплекса, оказание материальной помощи статусной группе пожилых людей, женщин, детей, инвалидов, освоение территории проживания и др.

В зиму с теплыми стенами

№172 | Декабрь 2013

Впервые зимние дни природа одарила жителей нашего города теплой погодой. Однако впереди зима и вьюга, и готовиться ко встрече холодной зимы, хоть и не хотелось, но все-таки предстоит. После «переобувания» любимых авто и себя в зимнюю обувь, при входе в помещение офиса или дома, все равно чувствуется некий дискомфорт. После погружения бренного тела в теплый махровый халат (конечно, эта роскошь только для дома), стоит оглядеться по сторонам. Итак, что же еще необходимо предпринять, чтобы достойно в тепле встретить холодную суровую зиму? Управляющая компания г. Владивостока предлагает Вашему вниманию несколько полезных советов, которые обеспечат Вам надлежащий комфорт. Вот некоторые из них

Строительство собственной бани

№171 | Ноябрь 2013

Проанализировав ситуацию на рынке услуг по строительству бань и посмотрев с высоты птичьего полета на архитектурную застройку Сад-города и Надеждинского района, мы пришли к выводу, что многочисленные собственники малоэтажных домов, возможно, будут рады иметь собственную баню. Наша компания пошла проверенным путем - привлекаем идеи и новые направления. Новинка сезона - это утепленный домик в качестве бани с деревянной отделкой парной

Прежде чем платить деньги за уголь, подумай о своей одежде

№169 | Сентябрь 2013

В предыдущем номере мы уже говорили об экономии на оплате коммунальных услуг, которая получается в 3-4 раза ниже, если Вы проживаете в построенном либо утепленном доме от нашей компании. Это шок! Не успели работники ООО «УКВ» построить первый жилой дом, как уже появилась возможность модернизации. Так, при наличии множества вариантов утепления жилья, наиболее эффективным методом утепления на сегодняшний день является применение отражающей теплоизоляции

Малоэтажное строительство:

№168 | Август 2013

Жить в своем доме на своем земельном участке - мечта многих горожан. Вот и мы, поддерживая эту мечту, стали развивать новое направление - это строительство и аварийно-техническое обслуживание отдельно стоящих домов (строений)

Коммунальный беспредел - подведение черты

№167 | Июль 2013

Со дня прошлой публикации о коммунальном беспределе прошло некоторое время. Многое поменялось в лучшую сторону. Так, судьей Ленинского района г. Владивостока рассмотрена апелляционная жалоба ОАО «ДЭК» на решение мирового судьи участка №1 об отказе истца ОАО «ДЭК» в иске к потребителю - гражданину, который исправно, в соответствии с законом оплачивал квитанции за электроэнергию в управляющую компанию. Однако, ресурсоснабжающая организация подала иск в суд, чтобы во второй раз взыскать деньги с исправного плательщика коммунальных услуг. Долго шло судебное заседание, но, в конце концов, правда восторжествовала

Коммунальный беспредел

№166 | Июнь 2013

В №164 за апрель 2013 года мы досконально разбирали ситуацию с законной оплатой коммунальных услуг. Но не для всех закон почитаем. Так, например, весьма солидная организация ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», сокращенно ОАО «ДЭК», которая занимается поставкой электричества как в городе Владивостоке, так и далеко за его пределами, ведет свою компанию и рисует «свой» закон. Вот кстати, начальник Владивостокского расчетно-кассового центра (!) ОАО «ДЭК» Гунько В.А. от своего имени высылает жильцам, почитающим Жилищный кодекс РФ, угрозы отключения от электроэнергии. Стоит еще раз напомнить читателю, что ОАО «ДЭК» является ресурсоснабжающей организацией и не предоставляет коммунальный ресурс жителям, а только осуществляет поставку этого ресурса до границ дома

Коммунальный беспредел

№165 | Май 2013

Впредыдущем номере №164 за апрель 2013 года мы досконально разбирали ситуацию с законной оплатой коммунальных услуг. Но не для всех закон почитаем. Так, например, весьма солидная организация ОАО «Дальневосточная энергетическая компания», сокращенно ОАО «ДЭК», которая занимается поставкой электричества как в городе Владивостоке, так и далеко за его пределами, ведет свою компанию и рисует «свой» закон. Вот кстати, начальник Владивостокского расчетно-кассового центра (!) ОАО «ДЭК» Гунько В.А. от своего имени высылает жильцам, почитающим Жилищный кодекс РФ, угрозы отключения от электроэнергии. Стоит еще раз напомнить читателю, что ОАО «ДЭК» является ресурсоснабжающей организацией и не предоставляет коммунальный ресурс жителям, а только осуществляет поставку этого ресурса до границ дома

Повесть о том, как один жилец две компании прокормил

№164 | Апрель 2013

На то она и классика, чтобы быть актуальной каждый день любого года. «Повесть о том, как один мужик двух генералов прокормил» М.Е. Салтыкова-Щедрина не потеряла своей актуальности и в наши годы. Перефразируя название этого произведения, получаем ситуацию, сложившуюся со сбором денег за предоставление коммунальных услуг

Под крылом сильной компании

№163 | Март 2013

В преддверии праздника - Дня работника жилищно-коммунального хозяйства, который отмечается третье воскресенье марта, - принято чествовать и говорить о виновниках торжества. В нашем городе около 100 управляющих компаний и примерно 800 домов, выбравших способом управления товарищество собственников жилья. Еще около 10-15 домов выбрали непосредственный способ управления, но самостоятельно они не могут работать, как в силу сложившейся практики (каждый собственник обязан предоставить одному уполномоченному от дома представителю нотариальную доверенность на заключение договоров на обслуживание общедомового имущества и предоставление коммунальных услуг, но никто не хочет платить лишние деньги за нотариальную доверенность), так и в силу закона: в 2011 году Жилищный кодекс РФ обязал дома с непосредственным управлением работать через управляющие организации

И вновь продолжается бой…

№162 | Февраль 2013

Многие, читая Конституцию РФ в том месте, где «земля, вода, недра, полезные ископаемые принадлежат народу», недоумевают, как именно народ может распоряжаться этими общенациональными богатствами. Вот сейчас, после изменений в Жилищном кодексе РФ, это можно ощутить. Например, то, что государство ликвидировало монополию сбора денег посредством выставления квитанций: за воду - горводоканал, за электричество - зональную энергетическую компанию, за отопление - тоже зональную генерирующую компанию. Мало кто знает, что с середины 2012 года эти организации называются ресурсными и не предоставляют (!) коммунальные услуги населению!

Капитальный ремонт: платить или не платить?

№161 | Декабрь 2012

В последние дни осени уходящего года во всех средствах массовой информации муссируется вопрос о предстоящей оплате собственниками квартир жилых домов вновь вводимой статьи расходов содержания общедомового имущества на капитальный ремонт. Законодатель устанавливает правила в соответствии с ФЗ №40859-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступает в силу с 1 января 2013 года (ст. 6 названного Закона). Согласно Закону, субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления предлагается самим устанавливать размеры этой платы... Немаловажный вопрос, платить или не платить, в конечном итоге выливается в следующее: сколько платить. Опять же, практически сложились всего два реальных способа управления: товарищество собственников жилья и управляющая организация. Непосредственное управление законодатель обязал работать через управляющие компании, как очевидно неэффективное. Таким образом, вопрос о количестве предлагаемых к оплате сумм за капитальный ремонт решается в ТСЖ, с учетом потребностей Вашего дома, в УК - по решению чиновников, с учетом мнения всего края.

Кто сегодня предоставляет все коммунальные услуги жителям многоквартирных домов?

№160 | Ноябрь 2012

В закулисах власти, а именно в администрации г. Владивостока в одном из ее управлений происходит совещание управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций под эгидой администрации г. Владивостока. Вы думаете, уважаемый читатель, что власть совещается по поводу улучшения жилищных условий или предоставления качественных услуг жителям нашего города? Отнюдь. Только успели остыть страсти по распилу фасадных денег и 185 Федерального Закона, а тут правительство России дает новую вводную и дополняет Жилищный кодекс РФ в июне, декабре 2011 года и в мае 2012 года. Чиновники не успевают крутиться. Почему все забирают у них из рук? Непонятно им и обидно до слез. В ответ они мстят правительству России, а заодно и горожанам: они замалчивают изменения и саботируют решения руководства страны.

Подготовка к зиме (какие работы обязана проводить управляющая компания в вашем доме летом)

№159 | Октябрь 2012

Не совсем полно средства массовой информации раскрывают работу управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства в подготовительный период к зиме. Да и мало кто об этом пишет и рассказывает о сути обязательных работ в этот период. Официальная статистика говорит о процентах подготовки жилых домов к зимним условиям в отчете первых лиц города или края, либо их заместителей. На самом деле эта работа не прекращается ни на минуту, ни летом ни зимой.

Единая квитанция за коммунальные услуги

№158 | Сентябрь 2012

Подводя итог анализу деятельности РСО и управляющих компаний, специалисты Корпорации фонда ЖКХ РФ выделили следующее: «Изучив основные определения Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», можно сделать вывод, что существует продавец (ресурсоснабжающая организация), покупатель, исполнитель (управляющая организация) и потребитель (собственник помещения в МКД) коммунальных ресурсов. То есть ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, т.к. она не отвечает за внутридомовые инженерные системы МКД».

Единая квитанция за коммунальные услуги

№157 | Август 2012

Единая квитанция за коммунальные услуги

№156 | Июль 2012

В предыдущем номере журнала №06 (155) за июнь 2012 года речь шла о двойных квитанциях, выставляемых как управляющими компаниями и ТСЖ с одной стороны, так и ресурсоснабжающими организациями (РСО) с другой стороны. Кому платить> - возникает вопрос? Ведь все мы привыкли оплачивать квитанции за свет, тепло и воду поставщикам этих услуг. Но жизнь не стоит на месте, и законы также совершенствуются. Ранее мною проводился анализ нормативной базы по оплате коммунальных услуг. Так, Жилищный кодекс РФ в соответствии со ст.154 разъясняет, что оплата коммунальных услуг производится исполнителю коммунальных услуг - это ТСЖ либо управляющая компания. Но в настоящей действительности ресурсоснабжающие организации (РСО) продолжают незаконно выставлять квитанции и собирать плату с потребителей. Возник вопрос двойных квитанций. Законодатель в этом случае поступил следующим образом: утвердил выпуск единой квитанции и разработал образец этой квитанции.

Двойные квитанции РСО, или Ложь в неприкрытом виде

№155 | Июнь 2012

Все жители города «нашенского» уже не понаслышке знакомы с ситуацией выставления «двойных», «тройных» квитанций, выставляемых управляющими компаниями. Этой тревожной ситуацией обеспокоены также и власти: губернатор Приморского края и глава г. Владивостока. Каждый пытается решить эту накипевшую проблему жильцов многоквартирных домов, но по-своему, хотя правда всегда одна.

Открытое письмо правительству РФ

№154 | Май 2012

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ управляющим организациям, ТСЖ вменяется в обязанность сбор и оплата платежей за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение. Тариф установлен для населения, как в случае сбора платежей, так и с оплатой. В результате чего управляющие организации несут убытки, которые в летний период времени с учетом неоплаты населением коммунальных услуг доходят до 90%. Между тем, ресурсоснабжающие организации требуют оплату за предоставленные услуги в размере 100% ежемесячно. Существующее положение сложилось в результате пробела в законодательстве. На всей территории РФ работает схема оптовой торговли, где все убытки, расходы и прибыль заложены в цену товара.

Товарищества собственников жилья г. Владивостока, объединяйтесь!

№153 | Апрель 2012

Общественный совет ТСЖ г. Владивостока - такая вот потребность возникла из-за многочисленных вопросов и неразрешенных проблем у горожан и правлений ТСЖ в нашем городе. По окончании поста и празднования Пасхи будем организовывать Совет ТСЖ. По моему большому убеждению, в Совет должны входит предприниматели и общественники, но никак не чиновники. Созданная во Владивостоке жилищная инспекция не удовлетворяет всех требований жителей нашего города, да и после проведенных проверок на домах часто оказываются управляющие компании, которых никто не знает, но которые рекомендованы чиновниками. Жители домов не хотят менять «шило на мыло». Необходимо объективно разобраться в ситуации и предложить выход из нее либо указать, что происходит смена компаний по предложению конкретного гражданина, часто преследующего свои корыстные интересы, а не выражается воля большинства.

Товарищества собственников жилья г. Владивостока, объединяйтесь!

№152 | Март 2012

Вы начните доброе дело, тем более есть указания самого верха, начиная от президента и заканчивая главой города. Чиновникам все нипочем. Вот уж действительно, необходимо вмешательство первых лиц. Такой пример показал президент РФ на совещании в г. Сыктывкар, где рядом с собой расположил обыкновенного председателя ТСЖ - пожилую женщину, у которой спрашивал, что ей мешает в деятельности ТСЖ, и тут же давал указания министрам! Вот это пример поддержки ТСЖ.

Еще раз про ОДН, или Как поссорились ОАО «ДЭК» и «Управляющая компания г. Владивостока»

№151 | Февраль 2012

Некоторое время назад мне приходилось разъяснять, что за новая аббревиатура «ОДН» и уже тогда было очевидно, что придется вернуться к разговору об ОДН с точки зрения практики и разъяснения ответственности собственников, экономии коммунальных платежей при правильном ведении учета. Но, чтобы разговор шел о противоречиях между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями на столь раннем периоде становления учета и отчетности, - в это как-то не верилось. Но жизнь внесла, как обычно, свои коррективы.

Подводим итоги

№150 | Декабрь 2011

Продолжая разговор о тепле, радует незапланированная победа в суде над ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в отдельно взятом доме в ТСЖ «Овчинникова, 10». Арбитражный суд вынес решение в пользу жильцов, и жильцы не должны тепловикам 630 тысяч рублей. Пятый апелляционный арбитражный суд оставил в силе данное решение.

Пора платить по счетам

№149 | Ноябрь 2011

Не раз приходилось слышать высказывания типа «я не буду платить по квитанциям, пока мне не сделают крышу», «не буду платить по квитанциям, так как дворник в пятницу не подметал двор», «не буду оплачивать отопление, у меня три дня было холодно» и так далее. Давайте разберемся в этих конфликтах. В первом случае - с крышей - вы полностью не правы, т.к. замена кровли - это капитальный ремонт, на который деньги собираются дополнительно по решению Общего собрания собственников дома

Собирайся народ, кто к нам идет?

№148 | Октябрь 2011

Работа нашей компании основана на тех же принципах, что и государственное устройство, т.к. мы пришли не на один день и не на один год. Только так можно гарантировать жильцам домов стабильность и благоприятное проживание в своих домах, участвуя самим в процессах управления домом. Это также развивает и гражданскую активность, которая в последнее время отсутствует. Выбранный нами способ управления - Товарищество собственников жилья с работой управляющей организации - позволяет избежать различного рода мошеннических комбинаций и растраты общедомовых денег. Принимают законы, как в случае с законодательной и исполнительной властью, в нашем случае - решение правления и общего собрания собственников о том, какой именно ремонт хотят они сделать. Утверждают сметы работ, не имея доступа к деньгам (многим известны случаи, когда председатель ТСЖ похищал деньги дома и скрывался), а управляющая компания выполняет принятые большинством собственников решения по определенному виду работ и отчитывается перед правлением ТСЖ и собственниками

Дума о ночлежке

№148 | Октябрь 2011

По инициативе К.Э. Баракова на последнем заседании Клуба Директоров участники Клуба обсуждали ситуацию с бездомными нашего города. Положение этих людей катастрофическое. На эту тему много уже было сказано и написано, но факт остается фактом: людям попросту некуда идти, потому что Владивосток - единственный в Росии город, где нет ночлежек! Коллектив Клуба Директоров поддержал инициативу принять участие в организации Первого Ночлежного Дома во Владивостоке.

Внимание! Опасность! Штрейкбрехеры в ЖКХ

№147 | Сентябрь 2011

Как много прав дает законодатель жильцам наших многоквартирных домов. Вот и новые поправки в Жилищный Кодекс РФ подталкивают собственников к активным действиям, юридически наделяют правами старших по дому и домовые комитеты. Теперь помимо правления в товариществе собственников жилья, имеющих правовые полномочия на подписание актов выполненных работ по многоквартирному дому, такие же полномочия появились и у домовых комитетов. Жизнь стала налаживаться, и теперь каждый жилец должен знать, что прошло то время, когда нужно было заглядывать в рот начальнику ЖЭКа, ожидая, когда же тот соизволит начать проводить ремонт по дому. Сейчас все просто: проводится собрание, собираются подписи на проведение определенного вида ремонта, и вместе с управляющей организацией выясняется финансирование этого проекта. Затем начинается и сам ремонт. Есть, конечно, ряд нюансов, но главное - это воля большинства собственников дома, выраженная в решении. Не последнюю роль играет и бюджет дома.

Инновационные решения управляющей компании, или Как произвести капитальный ремонт, не собирая денег с жильцов!

№146 | Август 2011

Всем нам, жильцам, надоели неработающие лифты, текущие крыши и трубы, холодные батареи и стены дома, отсутствие детской площадки и так далее. Что требуется предпринять, чтобы жить стало комфортнее? Сколько можно собирать деньги, и куда они уходят? Оказывается, существует целевое назначение собранных у нас с вами денежных средств. Это текущий ремонт и содержание общедомового имущества. Капитальный ремонт - совершенно другая статья расходов и другие, гораздо более значительные суммы, которые для большинства населения являются неподъемными. Как это все сделать, и кто этим будет заниматься?

Профессия - управляющий

№145 | Июль 2011

«Мужик - что бык, втемяшится в башку ему какая блажь, колом ее не выбьешь, упирается, всяк на своем стоит»... Эти строки из произведения замечательного русского поэта и писателя Некрасова как нельзя точно характеризуют состояние дел в многоквартирных жилых домах, где не имеющие опыта работы в ЖКХ жильцы на одном жгучем желании пытаются самостоятельно «рулить» этим сложным хозяйственным комплексом.

Крестный ход

№145 | Июль 2011

Сегодня в нашей рубрике «Вера и бизнес» мы решили опубликовать материал руководителя одной управляющей компании, но не о том, как эффективнее управлять своей недвижимостью, а совсем о другом. Как-то на одном из собраний «Клуба Директоров» случайно обнаружилось, что один из членов нашего бизнес-клуба принимал участие в Крестном ходе. Думается, что многим нашим читателям (а это, в основном, руководители малого и среднего бизнеса) будет интересно узнать взгляд своего коллеги на эту тему

Крыша дома твоего

№144 | Июнь 2011

При осмотре кровли по жалобам жильцов часто приходится наблюдать вздутие кровельного покрытия. Из-за чего образуются вздутия? Отвечаю: из-за затекания воды. Это верный признак гибели всего кровельного полотна в ближайший сезон осень-зима. Далее следует при резком перепаде температур прорыв кровельного полотна. Удручающая картина. Образующийся лед разрывает самые современные и соответственно дорогие покрытия.

Бюджет гражданина Российской Федерации

№143 | Май 2011

В предыдущих статьях речь шла о проблемах, посвященных ЖКХ, а также о формах самоуправления, когда жители дома принимают непосредственное участие в управлении бюджетом своего жилищно-коммунального хозяйства в рамках выбранной ими формы самоуправления (ТСЖ, ТОС и т.п.). Но оказывается, что, согласно главному закону нашей страны (Конституции), каждый гражданин Российской Федерации имеет право осуществлять управление делами государства непосредственно, а также через своих представителей. Узнав о такой интересной интерпретации Конституции Российской Федерации, не мог не присмотреться, а затем не поделиться с читателями.

Правда об управляющих компаниях ЖКХ

№142 | Апрель 2011

Любая компания при выборе способа управления домом, заходя на новый дом, опирается на одного-трех человек. Теперь далее. Куда ведут финансовые потоки? Если эти потоки останавливаются у этих одного-трех собственников + УК, то все остальные жильцы дома будут обеспечивать уют именно этому тандему. Но если через некоторое время по дому начинают вестись работы, причем не останавливаясь, тогда это уже второй пример: один-три +УК + оставшиеся жильцы дома. Если сложился именно такой тандем, то государство, реформируя жилищно-коммунальное хозяйство, достигло своей цели.

Любите жильцов, какие бы они ни были, и они воздадут вам тем же

№141 | Март 2011

В преддверии дня работника жилищно-коммунального хозяйства (в этом году - 20 марта), хочу поздравить всех людей, занятых в этом производстве с их профессиональным днем. Настоящие профессионалы нашего с вами дела - это люди, положившие не только здоровье, но и свои годы жизни на благо жильцов, а кто гонится за деньгами и прибылями - это «не наши люди», это временное явление в реформаторском процессе жилищно-коммунального комплекса.

Философия создания ТСЖ: Не переоценивайте своих возможностей!

№140 | Февраль 2011

После публикации статьи «Почему ты не в ТСЖ?» многие жители Владивостока задумались над этим вопросом и попытались сами создать товарищества собственников жилья. Но сразу же столкнулись с многочисленными задачами, которые не могут решить и по сей день. Такие задачи как: непонимание соседей, равнодушие и безразличие, нежелание помочь организатору со стороны соседей, нежелание отдать дом в ТСЖ управляющей компании

СРО, или «сытый голодного не разумеет»

№139 | Декабрь 2010

В последнее время с нарастающей навязчивостью муссируется тема о саморегулируемых организациях - СРО. Для того чтобы делать какие-либо выводы, необходимо сопоставить все положительные и отрицательные аспекты таких организаций.

Тепло в наших домах

№138 | Ноябрь 2010

Вот несколько советов, которые позволят комфортно и не замерзая проживать в многоэтажках нашего города

Мал золотник, да дорог

№137 | Октябрь 2010

Сегодня мне бы хотелось поговорить об имеющихся в нашем городе малоэтажных домах. Во Владивостоке имеется достаточно большое количество «неперспективных» домов, с точки зрения крупных управляющих компаний. Сменить форму управления они боятся, т.к. самим сложно управлять домом

Почему ты не в ТСЖ?

№136 | Сентябрь 2010

Висящий на стене практически всюду плакат с изображением красноармейца и призывающий записаться добровольцем в Красную армию в начале века. Вот фактическое отображение нашей действительности, только в области жилищно-коммунальных отношений. Этот вопрос муссируется уже более 5 лет (!), причем нашим государством, которое дает впервые гражданам самостоятельное управление своими финансами, т.е. платежами за жилищно-коммунальные услуги

Почему ты не в ТСЖ?

№135 | Август 2010

В августе 2010 г. вопрос стал во главу угла, т.к. администрация г. Владивостока наконец-таки получила долгожданные деньги по 185 ФЗ. Теперь возник вопрос дележа денег. Деньги по сути предназначаются для капитального ремонта домов. Оплата этого капитального ремонта нами с вами уже была проведена за все время проживания в наших домах за 40 и менее лет, а у кого и более. Но не хочет просто так отдавать наш орган самоуправления эти деньги

Что такое ОДН и как избавиться от их неблагоприятных последствий

№134 | Июль 2010

Новые веяния в системе энергообеспечения, связанные с принятием Федерального закона № 261 от 23.11.2009 г., успели коснуться наших граждан. И, надо заметить, касания эти не были дружескими похлопываниями по плечу. Специалисты ДЭКа грамотно повесили все свои потери по электричеству на жильцов. Вот пример: жители Ленинского района оплачивали ОДН за электроснабжение в сумме 800 рублей. В домах Первореченского района ОДН составили аж по 3000-4000 рублей. А в домах, которыми управляет наша компания, после заключения договора на энергоснабжение и самостоятельное выставление квитанций за пользование электричеством ОДН за электроснабжение составили 15-75 рублей