Недвижимость

Готовь отопление летом, а кондиционер - зимой

Тепло и уютно зимой, свежо и прохладно летом - все мы любим, когда в помещении комфортно находиться. Только как этого достичь, когда полгода влажность не опускается ниже 70%, а вторые полгода холодно? Современные технологии позволяют создать благоприятный микроклимат в любых условиях.

1. Недвижимость
2. Строительство

Дом на миллион

Многие мечтают жить за городом, но откладывают строительство собственного дома, считая, что это им не по карману. «Если однокомнатная квартирка стоит больше 3 млн рублей, то во сколько же обойдется коттедж», - думают они. Люди уверены, что построить дом стоит куда больше 4 (четырех) миллионов рублей. А мы утверждаем, что это заблуждение. Используя новые технологии, можно построить теплый дом на порядок дешевле, чем он бы обошелся при использовании традиционного силикатного кирпича и тем более дешевле, чем покупка готового строения.

1. Недвижимость
2. Строительство

Единый юридический центр по работе с недвижимостью

В феврале на базе Гильдии Риэлторов Приморского края открылся Единый юридический центр по работе с недвижимостью. О деятельности и перспективах нового формата работы нам рассказала Ольга Николаевна Тимошина, Президент НП Саморегулируемая организация «Гильдия Риэлторов Приморского края».

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Лицензирование Управляющей компании

С мая 2015 года все Управляющие компании (УК), специализированные жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ), в которые входит два дома и более, будут обязаны пройти процедуру получения лицензии ЖКХ на право управления многоквартирными домами. Лицензированию не будут подвергаться ТСЖ, если они расположены на участках, имеющих общую границу и инженерные сети, которые обслуживают больше одного дома. Согласно ФЗ №255 от 21.07.2014 г., лицензии будет выдавать Госжилнадзор Приморского края. Вместе с лицензией будет выдаваться также приложение, где будут перечислены адреса всех домов, находящихся под управлением данной управляющей компанией. По мнению законодателей, благодаря этим спискам в прошлое уйдут споры о правах на дом и двойные квитанции.

1. Недвижимость
2. Строительство

Строителям на заметку

После Нового года строители Приморского края начинают просыпаться, мы видим это по количеству вопросов, которые приходят к нам. Я решил ответить на самые популярные и интересные вопросы в журнале «Клуб Директоров».

1. Недвижимость
2. Строительство

Расчеты при сделках с недвижимостью: безопасно и надежно…

В предыдущих статьях мы уже неоднократно касались вопроса рисков при покупке-продаже жилья. В большинстве случаев освещался вопрос правильного подбора недвижимости, проверки юридической истории квартиры, юридической и правовой проверки документов. Процедура продажи-приобретения недвижимости обязательно включает важный этап сделки - расчет между покупателем и продавцом.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Подводим итоги. Модельный экодом для Владивостока ищет нового хозяина

14 лет назад мы начали новую Игру и поставили перед собой ЦЕЛЬ: жить в центре города, не зависеть от городских сетей и чувствовать себя как можно ближе в природе. Мы запустили проект «Модельный Экодом для Владивостока» и считаем, что у нас получилось все, что мы хотели! Судите сами. Место, как мы считаем, лучшее в городе: это географический центр города (см. карту), с видом на весь город, над большой транспортной развязкой у Золотого моста. 165 метров над уровнем моря, на 30 метров ниже вершины по южному склону сопки Орлиное гнездо. Мы живем на самой высокой улице город и в безветренную погоду наблюдаем сверху весь городской смог. Мы закрыты от северных ветров, это одно из немногих мест в городе, где в открытом грунте успевают вызревать помидоры... Итак, мы переезжаем в деревню и готовы передать Экодом в хорошие руки, за скромное вознаграждение. Звоните, пишите, все обсудим!

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Новости лицензирования в области пожарной безопасности

Если вы работаете на рынке обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, то уже наверняка столкнулись с проблемой лицензирования своей деятельности и получили новую бессрочную лицензию. Но на этом преобразования отрасли не заканчиваются.

1. Недвижимость
2. Строительство

Единый Российский реестр риэлторов

Российская Гильдия Риэлторов (РГР) закончила работу над созданием единого электронного реестра аттестованных специалистов и сертифицированных компаний рынка недвижимости. Уже в ноябре в базу внесено более 10 тысяч персоналий, а в перспективе там можно будет найти данные обо всех сертифицированных агентствах, аттестованных по стандартам РГР агентах и брокерах.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Согреет тепловой насос

Японская компания Mitsubishi Electric совершила революцию на рынке тепловых насосов:низкотемпературные воздушные тепловые насосы (ТН) ZUBADAN (по-японски «супер обогрев») благодаря специальной технологии работают в режиме нагрева до -25 градусов Цельсия и их можно использовать как основное оборудование для отопления и ГВС помещений в г. Владивостоке

1. Недвижимость
2. Строительство

Добровольная сертификация - на благо клиента!

С данного номера мы продолжаем цикл статей о рынке недвижимости Дальнего Востока, участниках рынка и рекомендуемой системе взаимоотношений при работе с компаниями, оказывающими услуги на рынке покупки-продажи недвижимости. Авторы статей - представители Российской Гильдии Риэлторов в Приморском крае, профессиональные риэлторы, сотрудники и участники Дальневосточной Гильдии риэлторов

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Да будет свет!

В октябре по адресу 5-я проходная, 15, в магазине «Гиперавто» строительной компанией «ЭМИР» был введен в эксплуатацию новый объект - комплектная трансформаторная подстанция. На протяжении всего месяца компания готовила всю необходимую документацию, и в октябре КТП была включена.

1. Недвижимость
2. Строительство

Современная вентиляция для квартир

Многие думают, что, попадая в свою квартиру, мы ограждаем себя от пыли, гари, выхлопных газов. Мы привыкли думать: «Мой дом - моя крепость», а это значит - всё, что внутри нашего дома, всё для здоровья. Для того, чтобы так и было, нужно чтобы в помещении был чистый и здоровый воздух. Технологии не стоят на месте, сейчас есть много приборов, которые могут проветрить помещение без открывания окон, очистить забранный с улицы воздух. Один из таких приборов - это приточная вентиляционная установка Бризер Тион О2.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Тереховский блок - выбирай лучшее!

В 1985 году в селе Тереховка Приморского края, рядом с уникальным месторождением андезитобазальта, началось строительство Тереховского завода бетонных изделий. Завод начал свою работу в 1991 году и на сегодняшний день является единственным на Дальнем Востоке производителем стройматериалов из вулканической горной породы с отменными характеристиками. Генеральный директор завода рассказал «Клубу Директоров» об отличиях андезитобазальта от других материалов, используемых для строительства. Оказывается, по своим показателям прочности, морозостойкости и водопоглощения он опережает даже такой традиционный материал, как кирпич!

1. Недвижимость

Вентиляция для квартир, домов и офисов стала доступна всем!

В данной статье мы хотим рассказать Вам о последних новинках в области приточной вентиляции для квартир, домов и офисов. Все установки, о которых пойдёт речь в статье, очень просто и быстро монтируются, некоторые из них можно устанавливать даже в помещениях с уже готовым ремонтом.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Воздушные тепловые насосы

Японская компания Mitsubishi Electric совершила революцию на рынке тепловых насосов:низкотемпературные воздушные тепловые насосы (ТН) ZUBADAN (по-японски «супер обогрев») благодаря специальной технологии работают в режиме нагрева до -25 градусов Цельсия и их можно использовать как основное оборудование для отопления и ГВС помещений в г. Владивостоке

1. Недвижимость

Стройка века продолжается…

В августовском номере журнала мы уже упомянули животрепещущую для некоторых компаний Владивостока тему строительства отелей сети Hyatt. Несмотря на то, что эти отели, расположенные чуть ли не в самых престижных местах города, призваны были стать его украшением, для многих строителей этот вопрос остается «больным». Среди таких строительных компаний оказалась компания «ЭМИР» во главе с Первиным Виктором Алексеевичем, который прокомментирует эту ситуацию. Почему компромисс не может быть найден?

1. Недвижимость

Как увеличить ликвидность объекта инвестирования

В предыдущих статьях рассматривались вопросы грамотного инвестирования в коммерческую недвижимость и землю. Если вы приобретаете недвижимое имущество с целью перепродажи, особенно с аукционов по банкротству, где такие объекты можно купить дешевле рыночной стоимости на 10-90%, то маржу можно существенно увеличить за счет повышения ликвидности купленных объектов. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, приобретение в собственность коммерческой недвижимости дает право на выкуп земли. При этом увеличивается капитализация минимум на 30%. Привлекательность объекта для потенциальных покупателей, а также его рыночная стоимость, увеличиваются в разы. Если земля уже находится в собственности, то можно запросить к оформлению дополнительный участок.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

История о потерянной колонне

В предыдущей статье «Восхождение на вершину» мы рассказали о том, как становятся профессионалами в области геодезии и картографии на примере ООО «ГеоСтройСервис». Сегодня мы расскажем о том, можно ли двигать «красные» линии на вашем участке, а также что бывает, когда строители в погоне за экономией вольно или невольно вносят изменения в технологию строительства, рекомендованную СНиПами.

1. Недвижимость
2. Землеустройство

Тереховский блок - скопировать невозможно!

Тереховский завод бетонных изделий - известное приморское предприятие по производству стеновых блоков из андезитобазальта. Как и все производители качественной продукции, завод столкнулся с появлением на рынке подделок своих блоков кустарными производителями. Добиться внешнего сходства возможно, но вот скопировать характеристики, по словам генерального директора Тереховского завода Марка Свищова, нельзя. Мы решили узнать, что именно определяет важнейшие свойства качественных стройматериалов, и почему их невозможно воспроизвести кустарным способом

1. Недвижимость