Недвижимость

С днем Весны, дорогие женщины!

Так уж вышло, что риэлторский бизнес заставляет вас большую часть своей жизни проводить на работе. Женщины, бесспорно, являются лучшей частью и украшением коллектива, наполняя трудовые будни очарованием, теплом, заботой и участием. Поздравляя с 8 марта, заверяем, что лучшие в мире женщины работают рядом с нами.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Товарищества собственников жилья г. Владивостока, объединяйтесь!

Вы начните доброе дело, тем более есть указания самого верха, начиная от президента и заканчивая главой города. Чиновникам все нипочем. Вот уж действительно, необходимо вмешательство первых лиц. Такой пример показал президент РФ на совещании в г. Сыктывкар, где рядом с собой расположил обыкновенного председателя ТСЖ - пожилую женщину, у которой спрашивал, что ей мешает в деятельности ТСЖ, и тут же давал указания министрам! Вот это пример поддержки ТСЖ.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Окна - глаза вашего дома

Скажите, на что похож ваш балкон? Он холодный, неухоженный и больше похож на склад старых и ненужных вещей?! А окна? Хватит портить себе фен-шуй! Прочитав эту статью до конца, вы узнаете о том, как можно ЭТО убрать из своей жизни навсегда! То, о чем здесь пойдет речь, подарит вам комфорт и радость пребывания в своем доме! Компания «Гарант-Сервис» уже более 6 лет работает на оконном рынке. Мы легко и быстро, без лишних хлопот помогаем нашим клиентам обрести тепло и уют родного дома. В сущности, для этого нужно совсем немного - достаточно сменить окна. Вроде бы все так, но здесь-то и кроются несколько подводных НО

1. Недвижимость
2. Строительство

Строить и ремонтировать хозспособом или найти подрядчика?

Применение планирования и расчёта работы строительных машин и механизмов, а также обеспечение нужными видами и в необходимом количестве инструментом и приспособлениями позволяет ускорить выполнение работ на 25-30% при неизменной численности рабочих и снизить затраты на 10-15% от сметной стоимости

1. Недвижимость
2. Строительство

С днем риэлтора, коллеги!

От лица президента Российской Гильдии Риэлторов и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником! Риэлтор - одна из самых социально значимых профессий. Вы помогаете людям осуществить одну из самых важных потребностей - потребность в жилье, дарите радость и надежду на будущее. Сегодня в России работают более 50000 сертифицированных риэлторов. Ваш труд так же важен, как труд врача или юриста. Никогда не забывайте об этом. Профессионально и добросовестно выполняя свою работу, вы имеете, полное основание гордиться своей профессией!

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Дачная амнистия. Регистрируем жилой дом без разрешения на строительство!

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемая «дачная амнистия» (так в народе называют оформление в собственность построенного дома без разрешения на строительство).

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Еще раз про ОДН, или Как поссорились ОАО «ДЭК» и «Управляющая компания г. Владивостока»

Некоторое время назад мне приходилось разъяснять, что за новая аббревиатура «ОДН» и уже тогда было очевидно, что придется вернуться к разговору об ОДН с точки зрения практики и разъяснения ответственности собственников, экономии коммунальных платежей при правильном ведении учета. Но, чтобы разговор шел о противоречиях между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями на столь раннем периоде становления учета и отчетности, - в это как-то не верилось. Но жизнь внесла, как обычно, свои коррективы.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Внешность вашего бизнеса

Впереди весна. Это время обновления. Может, пора подарить своему бизнесу презентабельный фасад? Фасадное остекление является одной из последних тенденций в оформлении фасадов. Стекло - очень интересный отделочный материал. Оно, несмотря на свою хрупкость, очень устойчиво к нагрузкам, ветрам и воздействию осадков. И это немаловажно во влажном приморском климате.

1. Недвижимость
2. Строительство

Строить и ремонтировать хозспособом или найти подрядчика?

Бизнес предполагает владение или пользование объектами недвижимости. Рано или поздно возникает необходимость ремонта, реконструкции, капитального строительства. Нужно решить, как это выполнить качественно, быстро и с минимальными затратами.

1. Недвижимость
2. Строительство

Особенности купли-продажи части нежилого помещения

В настоящее время многим гражданам приходится сталкиваться с оформлением недвижимости в собственность, но немногим известно о возможности приобретения не только нежилого помещения в целом, но и его части. Для того чтобы купить или продать часть нежилого помещения, необходимо, чтобы она существовала в реальности, т.е. предварительно разделить нежилое помещение и получить новый кадастровый номер на часть объекта недвижимости.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Навстречу цивилизованному рынку недвижимости

16 декабря 2011 года на ежегодном Общем Собрании Дальневосточной Гильдии риэлторов руководитель Органа по сертификации ДГР отчитался о результатах работы за 2011 год. Красной нитью отчета была информация о стопроцентной сертификации всех риэлторских компаний, входящих в Некоммерческое партнерство Дальневосточная Гильдия Риэлторов (ДГР). Данная работа проводилась в рамках принятого в июне 2011 года эпохального решения участников сообщества о регистрации Некоммерческого партнерства Дальневосточная Гильдия Риэлторов как саморегулируемой организации.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

На заметку ТСЖ: оформление придомовой территории

Оформление земли под многоквартирным домом в общую долевую собственность имеет очень важное значение, прежде всего потому, что на законно оформленной земле собственники помещений в многоквартирном доме являются настоящими хозяевами, и они вправе решать вопросы ведения общественного порядка, благоустройства, озеленения, организовывать парковки или, наоборот, не допускать работу несанкционированных автостоянок, предотвратить строительство каких-либо объектов под своими окнами.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Подводим итоги

Продолжая разговор о тепле, радует незапланированная победа в суде над ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в отдельно взятом доме в ТСЖ «Овчинникова, 10». Арбитражный суд вынес решение в пользу жильцов, и жильцы не должны тепловикам 630 тысяч рублей. Пятый апелляционный арбитражный суд оставил в силе данное решение.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Пора платить по счетам

Не раз приходилось слышать высказывания типа «я не буду платить по квитанциям, пока мне не сделают крышу», «не буду платить по квитанциям, так как дворник в пятницу не подметал двор», «не буду оплачивать отопление, у меня три дня было холодно» и так далее. Давайте разберемся в этих конфликтах. В первом случае - с крышей - вы полностью не правы, т.к. замена кровли - это капитальный ремонт, на который деньги собираются дополнительно по решению Общего собрания собственников дома

1. Недвижимость
2. Твой дом

Особенности национальной работы в российском ЖКХ

Методологи считают, что мы в процессе деиндустриализации вернулись к технологической культуре уровня 20-х годов. И это при том, что сейчас только ленивый не говорит о нанотехнологиях, энергоресурсосбережении и прочих инновациях. Разные отрасли деградируют с различными скоростями, но больше всех отстаёт от развитых и развивающихся стран российский ЖКХ. Некачественность поставляемых ресурсов и услуг и их дороговизна не имеет аналогов. За 10 лет молоко подорожало в три раза, а услуги ЖКХ - в ДЕСЯТЬ!!! Всё чаще мне коллеги говорят, что эта сфера разбирательств - генпрокурорская, а не методологически макроэргономическая.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Собирайся народ, кто к нам идет?

Работа нашей компании основана на тех же принципах, что и государственное устройство, т.к. мы пришли не на один день и не на один год. Только так можно гарантировать жильцам домов стабильность и благоприятное проживание в своих домах, участвуя самим в процессах управления домом. Это также развивает и гражданскую активность, которая в последнее время отсутствует. Выбранный нами способ управления - Товарищество собственников жилья с работой управляющей организации - позволяет избежать различного рода мошеннических комбинаций и растраты общедомовых денег. Принимают законы, как в случае с законодательной и исполнительной властью, в нашем случае - решение правления и общего собрания собственников о том, какой именно ремонт хотят они сделать. Утверждают сметы работ, не имея доступа к деньгам (многим известны случаи, когда председатель ТСЖ похищал деньги дома и скрывался), а управляющая компания выполняет принятые большинством собственников решения по определенному виду работ и отчитывается перед правлением ТСЖ и собственниками

1. Недвижимость
2. Твой дом

Строим надежно

Не так давно жители Владивостока дружно радовались окончанию работ по газификации Дальнего Востока. Без сомнений, это - событие федерального значения. Но мы сегодня поговорим не о Газпроме, а о компании, которая помогала этому гиганту проводить строительные работы. Название этой компании широко известно на строительном рынке Приморья - ООО «Архитектурно-строительная компания». «АСК» строила и реконструировала множество объектов. Для Газпрома на объекте «ГРС № 1 магистрального газопровода Сахалин-Хабаровск-Владивосток», например, строились десятиметровые подпорные стены. Технология усложнялась тем, что работы необходимо было выполнить зимой. «АСК» оказалась единственным подрядчиком, способным выполнить все работы качественно и в срок.

1. Недвижимость
2. Строительство

Как выбрать качественный пеноблок?

В последние годы технология строительства домов из пеноблоков переживает вторую волну популярности. Но на Дальнем Востоке, в том числе во Владивостоке, до сих пор относятся к этому материалу с опаской. В большей степени это связано с репутацией материала как низкокачественного, что не соответствует действительности.

1. Недвижимость
2. Строительство

Как выбрать себе брокера по недвижимости?

О правильном выборе агентства недвижимости нами написано достаточно много статей. Однако клиент, планирующий получить услугу от агентства недвижимости, должен понимать, что компания в несколько десятков агентов будет оказывать услугу не всем своим коллективом. Клиенту будет выделен персональный агент. И конечный результат качества услуги, в большей степени, зависит именно от него. Замена агентов - достаточно редкая ситуация. Но лучше, если выбор брокера будет осознанным. Выбор брокера, которому можно доверить самое дорогое - недвижимость, дело отнюдь нелегкое.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Дума о ночлежке

По инициативе К.Э. Баракова на последнем заседании Клуба Директоров участники Клуба обсуждали ситуацию с бездомными нашего города. Положение этих людей катастрофическое. На эту тему много уже было сказано и написано, но факт остается фактом: людям попросту некуда идти, потому что Владивосток - единственный в Росии город, где нет ночлежек! Коллектив Клуба Директоров поддержал инициативу принять участие в организации Первого Ночлежного Дома во Владивостоке.

1. Недвижимость
2. Строительство