Недвижимость

Зачем нужна лицензия Минкультуры

Какие виды деятельности требуют обязательного лицензирования со стороны Министерства культуры и что нужно для получения лицензии - об этом рассказывает генеральный директор юридической компании «Персона ДВ» Надежда Шарабарина

1. Недвижимость
2. Строительство

Морозостойкие розы канадской селекции

Занимаясь украшением своего приусадебного участка, многие задумываются о посадке роз. Нет, наверное, людей равнодушных к этим прекрасным цветам. Но не у всех получается успешно их выращивать. Если после каждой зимы, несмотря на прилагаемые усилия, часть чайно-гибридных роз в вашем саду подмерзает или выпревает, а иметь эти цветы у себя очень хочется, то есть простой выход - посадите парковые розы (правильнее их именовать старыми садовыми розами). Они цветут в течение всего сезона, цветение их также изысканно, цветочные почки образуются не только на прошлогодних, но и на молодых побегах нынешнего года. Особенной зимостойкость отличаются парковые розы канадской селекции.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Все о кадастровой стоимости (6)

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 3.07.2016 года (далее ФЗ-237). Он будет регулировать отношения, возникшие при проведении государственной кадастровой оценки на территории РФ. Внимание собственников ОКС! 22.12.2016 г. вышло Распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений ПК №451-ри «Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2017 год». Список значительно расширился: в него включен 2761 объект недвижимости торгового и офисного назначения.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Решить свой квартирный вопрос сейчас гораздо проще, чем кажется

Порой наши клиенты не догадываются, что решение их квартирного вопроса лежит на поверхности и для этого не требуется никаких затрат. Например: в хорошем кирпичном доме на 1-ой речке живет мама и ее сын с семьей в 3-комнатной квартире. При этом они уже давно все работают в других районах города. Стоимость их квартиры пропорциональна 2- и 1-комнатной квартирам. Возможно, придется пожертвовать районом для совершения обмена. Таких примеров масса.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Весна: начинаем строительство

Пришла весна, повышается температура воздуха, световой день увеличился, а значит, и на строительном рынке начинается оживление. Большинство наших клиентов начинают задаваться вопросом: «Когда же лучше начинать строительство дома?» И в этой статье мы поговорим с вами о сезонных тенденциях на строительном рынке. В предыдущих выпусках журнала мы рассказывали о том, как важно взвешенно и обдуманно подходить к строительству своего дома, потому что такой важный вопрос требует полной осведомленности. В коттеджном поселке Анютинские Дачи строительство домов ведется круглогодично, однако у каждого времени года есть свои достоинства и недостатки.

1. Недвижимость
2. Строительство

Будущее за поставщиком-партнером

Что значит «поставщик-партнер», объясню на примере нашей компании. Поставщик-партнер готов отвечать за качество поставляемого товара, его количество и сроки. С момента создания и до сегодняшнего дня мы следуем своим принципам (они закреплены в Миссии) - поставляем только качественный, сертифицированный товар! Только от проверенных поставщиков! Поставками металла для строительства занимаемся 14 лет. Обратившись к нам, строитель может закрыть все потребности в металлопрокате для любого проекта - от реконструкции производственного комплекса до строительства коттеджа. Кроме того, у нас есть возможности, кредитовать покупателя (конечно, удостоверившись в его добросовестности).

1. Недвижимость
2. Строительство

Особенности национального бурения

От чего зависит цена и качество буровых работ в России? Что происходит сегодня этом рынке? Почему сосед качает воду из 40-метровой скважины, а на вашем участке сухо и на глубине 80 метров? На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор компании «СпецБурСервис» Михаил Кузнецов.

1. Недвижимость
2. Землеустройство

О наследуемой недвижимости

Наряду с различным имуществом от усопших родственников, а бывает, что и не родственников, людям часто достается в наследство недвижимость. Нередки ситуации, когда не проходит и двух дней после смерти наследодателя, как его потенциальные наследники начинают «делить» недвижимое имущество и «тратить» вырученные с его «продажи» деньги. В каких бы отношениях с наследодателем при жизни ни состоял человек, рассчитывать на «свою» долю он может только в той мере, в какой это установлено законом. Существует два вида наследования: «по завещанию» и «по закону», и если наследование имущества «по завещанию» есть выражение свободной воли завещателя (единственным ограничением таковой является обязательная доля в наследстве), то при наследовании «по закону» порядок устанавливается государством. Еще существует такое понятие, как очереди наследования, их всего восемь:

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Преимущества покупки земельного участка в коттеджном поселке

Вот и наступил 2017 год, и мы продолжаем цикл статей «Жизнь за городом». Вы уже читали статьи о нашем коттеджном поселке, о преимуществах покупки загородного дома и о прелестях загородной жизни. В этом номере мы сделаем акцент на особенностях покупки земельного участка в коттеджном поселке. Последние несколько лет стремление городских жителей перебраться поближе к природе стремительно растет. У кого есть собственный участок земли, те начинают строительство дома или коттеджа, а у кого нет - начинают присматривать участки для себя. Где же выбрать землю под застройку, в коттеджном поселке или вне его?

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Регионализация СРО. Как пройти безболезненно?

До декабря 2016 года строители Приморского края должны были определиться, членами какой региональной СРО они являются, и письменно уведомить СРО о своем членстве. Те, кто этого не сделает до 1 июля 2017 года, будут исключены из СРО согласно ФЗ №372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Внесенный взнос в компенсационный фонд будет возвращен только после 1 июля 2021 года при условии, что строительная компания не вступит в иную саморегулируемую организацию. Для повторного вступления в региональную саморегулируемую организацию строительным компаниям необходимо будет заново оплатить компенсационные фонды в полном объеме.

1. Недвижимость
2. Строительство

Итоги, прогнозы, перспективы

Любой экономический кризис заставляет участников рынка переходить к активным действиям, развитию, инновациям. Появившись на рынке недвижимости в начале 2015 года, агентство недвижимости «Метры» делало осторожные, но уверенные шаги. Во многом благодаря многолетнему опыту и внушительной клиентской базе большинства сотрудников год кризиса прошел на позитивной волне. Невзирая на кризис, первый год компания провела достойно, зарекомендовав себя надежным партнером и помощником в сфере недвижимости.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Жизнь за городом

В преддверии Нового года каждый человек анализирует, все ли сложилось так, как он планировал или загадал под бой курантов, и если желание иметь свой дом у вас еще не осуществилось, то мы рады вас приветствовать в коттеджном поселке «Анютинские дачи». В начале года, в предыдущих номерах журнала, мы вам подробно рассказывали о нашем коттеджном поселке, о наших проектах и особенностях строительства. В этом номере мы с вами поговорим о том, какие произошли изменения в нашем коттеджном поселке за уходящий год.

1. Недвижимость
2. Строительство

Баллада о вермикулите

Сегодня хотелось бы познакомить домовладельцев, садоводов и цветоводов с уникальным материалом ВЕРМИКУЛИТ, который добывается и производится в Приморье в районе Дальнегорска

1. Недвижимость
2. Твой дом

Сложности в оформлении таунхауса (3)

Очевидное достоинство таунхауса - его экономичность по сравнению с индивидуальным коттеджем. Это касается и расходов на обслуживание (взять хотя бы отопление - насколько меньше уходит тепла в доме, с обеих сторон согреваемом соседями), и постройки: даже централизованная подводка коммуникаций обходится намного дешевле, не говоря уж об экономии на стройматериалах, ведь стоимость общей крыши и стен равномерно распределяется на всех домовладельцев. Охрана, вывоз мусора, благоустройство территории - список можно продолжать очень долго. Кроме того, интересы всех жителей таунхауса обычно совпадают, да и можно рассчитывать на взаимопонимание с соседями - чего не скажешь о приобретении квартиры.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Санация тепловых сетей методом цементирования

Общая протяженность магистральных тепловых сетей во Владивостоке около 110 км. Трубопроводы со сроком службы более 15 лет составляют около 80%, потому что большую часть из них прокладывали еще в 80-х, когда город активно строился. Налицо необходимость полностью менять и ремонтировать все существующие теплотрассы. В этом случает инженеры начинают искать инновационные решения, которые бы помогли снизить стоимость эксплуатации и ремонта труб в разы. Компания «Дальвостокстрой» предлагает проводить санацию тепловых сетей методом цементирования. Эта технология позволяет восстанавливать трубопроводы без рытья траншей.

1. Недвижимость
2. Строительство

Реально ли сэкономить на вентиляции?

Кризис заставил бизнес считать каждую копейку. Заказчики стремятся получить максимум по минимальной цене. О том, можно ли сэкономить на вентиляции, мы спросили у Василия Ивановича Дигоды, директора ООО «ПРОМБЫТВЕНТИЛЯЦИЯ» - компании, специализирующейся на проектировании, монтаже, пуско-наладке, сервисном обслуживании систем кондиционирования и вентиляции любого уровня сложности.

1. Недвижимость
2. Строительство

Лицензии МЧС

Период с октября по декабрь - время максимальной деловой активности в строительной сфере. Проводятся тендеры и аукционы, заключаются крупные контракты на 2017 год. Если вы планируете укрепить положение своей компании через выполнение госзаказа, то сейчас самое время задуматься об оформлении всех необходимых документов. Мы не первый раз публикуем в журнале статьи об особенностях оформления лицензии МЧС России на «производство работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений». В этот раз мы решили копнуть глубже и задать Валерию Владимировичу Шарабарину, заместителю директора юридической компании «Персона ДВ», сложные вопросы, которые зачастую и становятся камнем преткновения в процессе оформления документов.

1. Недвижимость
2. Строительство

Сложности в оформлении таунхауса (2)

В продолжение темы таунхаусов. Многим приходится выбирать между квартирой в городе, не всегда просторной, и альтернативным жильем в пригороде. Если говорить о жилье за городом, то лучшим вариантом будет собственный коттедж. Зачастую же при выборе жилья речь идет об экономии, тогда таунхаус будет наиболее подходящей альтернативой коттеджу. Последнее время такое жилье становится все более популярным объектом недвижимости. Но, как любое жилье, оно имеет свои минусы и плюсы. Более правильно будет сравнить таунхаус с квартирой, чтобы иметь представление о том, какой вариант будет более предпочтительным.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Методы снижения затрат на отопление в квартире. Записки дилетанта (5)

Теплоизоляцию стен делаем с наружной стороны дома. Материал теплоизоляции - лучше экструдированный ППС; толщина для Владивостока не менее 70 мм. Оптимально - 100 мм (ориентация «юг, запад, восток»), лучше - 150 мм, особенно если стены выходят на северную или северо-западную стороны. Изолируются все стены и швы, примыкающие к квартире снизу, сверху, с боков. Также утепляются оконные проемы, где возможны мостики холода. Чем больше соседей рядом с вами утеплят свои наружные стены, тем выше эффект от теплоизоляции.

1. Недвижимость
2. Строительство

О том, как Иван кабель порвал

Не дождавшись решения по разделу земельного участка, махнул Иван рукой и решил купить другой земельный участок, подходящий для осуществления своей мечты - строительства автосервиса. Таковой быстро нашелся. Теперь ему ничто не помеха. Выдали Ивану градостроительный план. Проектом были удовлетворены все его пожелания. Получено разрешение на строительство.

1. Недвижимость
2. Землеустройство