Недвижимость

Сложности в оформлении таунхауса

Не так давно на владивостокском рынке недвижимости появился сравнительно новый объект недвижимости - таунхаус. «Малоэтажное строительство» быстро обрело популярность среди отечественных застройщиков. По факту, таунхаус представляет собой многоуровневые апартаменты в 2-3 этажа с отдельным входом, автономными системами теплоснабжения и собственным земельным участком, хоть и довольно небольшим. Такие дома блокируются в единый комплекс из нескольких строений с общими боковыми стенами.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Все о кадастровой стоимости (5)

Принятый 3 июля 2016 года Федеральный закон №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон) вступает в силу с 1 января 2017 года. Указанный Закон изменяет существующий подход к проведению государственной кадастровой оценки посредством введения института государственных кадастровых оценщиков. Полномочиями по определению кадастровой стоимости будут наделены государственные бюджетные учреждения, которые будут создаваться субъектами РФ. Полномочия по проведению экспертизы проекта отчета об определении кадастровой стоимости, подготовленного работниками бюджетных учреждений, предоставляются органу регистрации прав.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Удобрять или не удобрять землю в саду?

Чем же так полезна сидерация? Зачем прилагать столько усилий, покупать семена, поливать, птиц отгонять? Может быть, лучше раскидать по участку мешок минеральных удобрений - и готово дело? Удобрение почвы с применением сидератов - это использование естественного природного механизма создания плодородного слоя. Растения веками обеспечивали и обеспечивают себя сами. Они прорастают, развиваются, отмирают и разлагаются, обогащая почву питательными веществами для следующих поколений.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Владивосток-строительный-2016. Новые технологии

В настоящее время готовится к выпуску «Владивосток-строительный-2016. Новые технологии». В нем будет представлен расширенный перечень услуг за счет новых технологий с учетом экономической ситуации 2016 года, а также планируется опубликовать цены на самые востребованные строительные материалы. При этом мы готовы учесть запросы подрядных организаций на отражение в издании уникальных и фирменных услуг.

1. Недвижимость
2. Строительство

ГК «Армада». 12 лет созидания

За 12 лет ГК «Армада» превратилась в одного из наиболее заметных игроков владивостокского строительного рынка. Занимаясь строительством жилых комплексов, компания успешно справлялась с кризисами, полностью выполняя все обязательства перед клиентами и партнерами. В преддверье Дня строителя мы решили спросить у Евгения Николаевича Пименова, генерального директора группы компаний «Армада», о том, как ему удалось привести компанию к успеху.

1. Недвижимость
2. Строительство

Мы - начало вашего будущего!

Общество с ограниченной ответственностью «Фактор-Гео» создано в 2005 году. Предприятие специализируется на предоставлении широкого спектра услуг в области геодезии и землеустройства. Молодой штат специалистов-профессионалов своего дела, действующих на основании лицензий на выполнение геодезических и картографических работ, и новейшее геодезическое оборудование позволяют качественно выполнять любые виды инженерно-геодезических и землеустроительных работ.

1. Недвижимость
2. Землеустройство

Все о кадастровой стоимости (4)

Разрешение многочисленных вопросов по требованиям, связанным с оспариванием кадастровой стоимости, нашло свое отражение в постановлении Пленума Верховного Суда РФ (пост. Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 №28, далее - Пост. №28). Остановимся на его наиболее важных моментах.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Долевое участие в строительстве

В эпоху кризиса и экономической нестабильности граждане используют различные возможности для приобретения жилья. Одним из способов решения данного вопроса является долевое участие в строительстве нового жилья. Долевое строительство регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Если вы решили участвовать в строительстве нового жилья, вам необходимо знать некоторые тонкости для того, чтобы, во-первых, не потерять денежные средства, во-вторых, приобрести качественное жилье.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Теплоэффективный блок: Собственный дом по цене квартиры

Представьте, как бы облегчился процесс строительства, если бы жилые дома возводились так же легко и быстро, как домики из кубиков Lego? При этом коттеджи могли быть теплыми и красивыми, а весь процесс не занимал больше пары недель. Удивим ли мы вас, если скажем, что такой материал уже существует и десятки людей возводят из него загородные дома, несмотря на кризис? С вопросами о свойствах теплоэффективных блоковмы обратились к Наталье Сергеевне Нестеренко, генеральному директору ООО «КремнегранитВл».

1. Недвижимость
2. Твой дом

Уютный дом по цене квартиры

Насколько реально построить загородный дом за три месяца? Чтобы это была не легкая каркасная «избушка», а капитальное строение, настоящее родовое гнездо, где можно с комфортом жить круглый год. И при этом чтобы цена коробки на 150 м2 не превышала 2 млн рублей. Все это было бы похоже на сказку, если бы на рынке не появились инновационные строительные материалы и технологии.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Жилой малоквартирный комплекс «на Мысовой»

Покупка квартиры в загородном доме - это эволюция формата комфорта для людей, которые находятся в поиске более качественной жизни. Обособленная от городской суеты и автомобильных пробок размеренная жизнь. При этом с городским уровнем комфорта. Квартира в малоквартирном загородном доме - это чистый воздух в лесной зоне, отдаленность от скоростных дорог, детские и спортивные площадки, сочетание морского и лесного воздуха, пешеходные дорожки для прогулок, наслаждение пением птиц. Это далеко не все сокровища, которые вы можете себе подарить, сделав выбор в пользу покупки квартиры в жилом комплексе «На Мысовой».

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Удобрять или не удобрять землю в саду?

С давних пор законом в сельском хозяйстве был севооборот - т.е. смена культур при последующих посадках. Давно существуют знания, что после чего можно садить, а что, нельзя. Родственные растения извлекают из земли одинаковые вещества и оставляют после себя энзимы, подавляющие развитие подобных растений при повторном посеве. И всегда существовало понятие «земля под парами» - это когда земля отдыхает под покровом естественных трав. Самой губительной «придумкой», по мнению продвинутых агрономов, таких как И.Е. Овсинский (очень советую ознакомиться с его трудами), было изобретение химических удобрений. Это способ не давать земле время восстанавливаться естественным образом, а вносить питательные вещества искусственно.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Сфера жизни

Органическая еда, бег по утрам, близость к природе - мода на естественность и натуральность приобретает все больше поклонников. Постепенно она выходит за границы фитнес-клубов и захватывает новые сферы жизни. Архитектура откликнулась на этот тренд строительством экологичных энергоэффективных домов. Сегодня мы хотели бы поговорить о технологии строительства купольных домов. За последние пару лет она уже набрала существенную популярность в Подмосковье. С вопросами мы обратились к Евгению Юрьевичу Самышеву, директору СК «Космосфера».

1. Недвижимость
2. Твой дом

Каждому региону по СРО

3 июля 2016 года был подписан ФЗ №372 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Эти поправки устанавливают одно из самых важных и глобальных изменений в действующем законодательстве региональный принцип саморегулирования в строительстве. В соответствии с теперь уже действующим законом строительная компания может быть членом только саморегулируемой организации строителей, зарегистрированной в том же субъекте РФ, что и сама строительная организация. Согласно закону, до 1 декабря 2016 года строители должны будут определиться с местом «прописки» и письменно уведомить СРО о своем членстве, а с 1 июля 2017 года строительные организации, которые не обозначились и не перешли в СРО своего региона, будут исключены из СРО, в котором состоят. Контроль за исполнением этого требования возложен на Ростехнадзор РФ.

1. Недвижимость
2. Строительство

Новые правила налогообложения при продаже недвижимости в 2016 году

Федеральным законом от 29.11.2014 №382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с января 2016 года установлены новые правила налогообложения при продаже недвижимого имущества. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Новые правила налогообложения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Все о кадастровой стоимости (3)

На сегодняшний день в Приморском крае утверждена кадастровая стоимость объектов капитального строительства (Постановление Администрации Приморского края №413 от 12.12.2012 г.), земель населенных пунктов (Постановление Департамента Земельных и имущественных отношений Приморского края № 5-п от 14.12.2015 г.), земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельных участков в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений (Постановление Департамента Земельных и имущественных отношений Приморского края №4-п от 07.12.2015 г.).

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Все в сад!

Самое популярное хобби в мире - это садоводство. На него в совокупности денег тратится больше, чем на яхты и «Ламборджини». А еще во многих странах больше принято жить в низкоэтажных домах. В городских высотках, в квартирах живут только те, кто пока еще не может себе позволить отдельный дом. Многие слышат свою интуицию, которая говорит о том, что гармонично человек может жить только рядом с землей и растениями. В нашей стране в период советской власти, когда у людей не было ничего своего, это вылилось в массовое садоводство. Семье выделялся стандартный участок земли - около 6 соток - с ограничениями в строительстве.

1. Недвижимость
2. Твой дом

Уютный дом по цене квартиры

Насколько реально построить загородный дом за три месяца? Чтобы это была не легкая каркасная «избушка», а капитальное строение, настоящее родовое гнездо, где можно с комфортом жить круглый год. И при этом чтобы цена коробки на 150 м2 не превышала 2 млн рублей. Все это было бы похоже на сказку, если бы на рынке не появились инновационные строительные материалы и технологии.

1. Недвижимость
2. Строительство

Все о кадастровой стоимости

Предусмотрен единый порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости: и для земельных участков, и для объектов капстроительства (отдельных объектов недвижимого имущества)

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Кто такой на самом деле профессиональный риелтор

В первую очередь риелтор – целеустремленный, организованный человек, обладающий лидерскими способностями и умеющий сотрудничать с самыми разными людьми. И это не просто человек, работающий в компании недвижимости, получающий определенный процент от проданных им объектов. Это огромный ходячий багаж профессиональных знаний, подкрепленных неизменным человеколюбием и желанием помогать другим.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа