Строительство

Как снизить стоимость и сроки строительства здания

В продолжение темы о строительных технологиях, оптимизирующих себестоимость и сроки строительства, предлагаю рассмотреть устройство стен из пенополистиролбетона. Применение пенополистиролбетона является наиболее оптимальной технологией в строительстве жилых и общественных малоэтажных и высотных зданий, при утеплении полов, чердаков, кровель, фасадов. Благодаря этой технологии удаётся достичь снижения расхода материала на 20-25% и снижения трудозатрат на 30-35%.

1. Недвижимость
2. Строительство

Возрождение «Бистро»

Алеутская, Светланская, Фонтанная, Пограничная… Старый Владивосток завораживает своими узкими улочками, архитектурой начала XX века и запахом моря. Но время не стоит на месте. На смену барельефам на фасадах приходят рекламные щиты, а на месте с детства любимых сквериков вырастают новые торговые центры. Совсем немногому удается оставаться неизменным. Одним из таких мест для горожан является закусочная «Бистро» на улице Адмирала Фокина, 17. Уже на протяжении 26 лет сюда ежедневно заходят перекусить десятки постоянных клиентов. А фирменная курочка в духовке никого не оставляет равнодушным...

1. Недвижимость
2. Строительство

Как снизить стоимость и сроки строительства здания

Наступило время подготовки к новому сезону капитального строительства. Начинать возведение здания нужно с выбора планировочных и конструктивных решений и технологий строительства. Если планировка, конструкции и узлы выбираются в соответствии с назначением здания, условиями его эксплуатации и местом расположения, то строительные технологии принимаются в соответствии с требованием надёжности и долговечности возводимых конструкций, обеспечением их эксплуатационной безопасности, использованием экологически чистых строительных материалов, низкими финансовыми затратами, максимальной простотой монтажа, минимальными срока возведения. Этим требованиям отвечают несущие и ограждающие стеновые конструкции, выполненные методом монолитного строительства с использованием несъёмной опалубки из пенополистирола (ППС)

1. Недвижимость
2. Строительство

Как получить лицензию Минкультуры?

Лицензия Минкультуры (Министерства культуры Российской Федерации), прежде всего, необходима организациям, которые занимаются реконструкцией (реставрацией) памятников архитектуры в соответствии с перечнем отдельных объектов культурного наследия федерального значения. Но иногда необходимость в получении такой лицензии возникает и у обычных строительных компаний, которые занимаются, к примеру, внутренним ремонтом помещений в зданиях-памятниках архитектуры.

1. Недвижимость
2. Строительство

В новый год без старых проблем

Ушедший 2012 год для строителей Приморского края был неоднозначным. Кто-то хорошо заработал, а кто-то обанкротился. Это связано со сложившейся необычной конъюнктурой рынка строительных услуг, вызванной появившимися громадными, по местным меркам, объёмами строительных и ремонтных работ на стройках объектов к саммиту АТЭС. Казалось, свершились многолетние ожидания всех представителей строительной отрасли. Так много работы не было уже лет тридцать, со времён строительства заводов и возведения новых жилых микрорайонов. Но в итоге не все получили ожидаемый результат. Некоторые не смогли освоить полученные объёмы, тем самым не выполнив договорные обязательства, вместо планируемой прибыли получили убытки в виде неустоек и штрафов. Причина в том, что в настоящее время у большинства строительных компаний, не зависимо от их величины, специализации, формы собственности присутствуют негативные факторы, препятствующие их нормальной работе

1. Недвижимость
2. Строительство

Свет «Святой Ольги»

2012 год для ООО «Эмир» стал годом крупных проектов федерального значения. Компания выполняла электромонтажные и слаботочные работы на объектах саммита АТЭС, в аэропорту и новых гостиницах. Но, наряду со столь крупными объектами, ООО «Эмир» с успехом закончил менее масштабные, но не менее значимые проекты. Одним из них стал проект электрификации нового здания Российской гуманитарной частной школы «Святая Ольга». Всего за четыре месяца школа была подключена к центральной системе электроснабжения.

1. Недвижимость
2. Строительство

Как строители сами себя загнали в угол

На сегодняшний день строительный бизнес является одним из крупнейших по численности занятого в нём населения. Только во Владивостоке работает около трёхсот компаний. От микрофирм до крупных холдингов с многомиллионными оборотами. За последние пять лет в несколько раз возросли объёмы капитального строительства, реконструкции и ремонта, прокладки инженерных сетей, строительства дорог. На рынке труда множество открытых вакансий: от подсобных рабочих до главных инженеров и менеджеров. Но в то же время, сегодня выполнение строительных и ремонтных работ - это один из самых низкорентабельных и проблемных видов деятельности. Подавляющее большинство строительных организаций существует на грани банкротства, а многие вообще ликвидируются. Это происходит из-за того, что доходы не покрывают расходы компаний. Можно выделить несколько основных причин приводящих к разорению предприятий

1. Недвижимость
2. Строительство

Не останавливаясь на достигнутом...

Приоритетным направлением в деятельности «Сталепромышленной компании» на Дальнем Востоке является развитие собственного производства. В 2012 году на производственной площадке в г. Хабаровске заработали на полную мощность станки по производству профнастила оцинкованного и с полимерным покрытием, профилей для гипсокартона, профилей для вентилируемых фасадов и профилей для армирования пластиковых окон. Была запущена линия продольной резки для роспуска рулонов оцинкованной стали на штрипс. На сегодняшний день динамика продаж продукции собственного производства, а именно профнастила, профилей для гипсокартона и вентилируемых фасадов, по отношению к прошлому году, составила свыше 70%.

1. Недвижимость
2. Строительство

ООО «Эмир»: итоги года

2012 год для ООО «Эмир» стал годом крупных проектов федерального значения. Компания выполняла электромонтажные и слаботочные работы на объектах саммита АТЭС, в аэропорту и новых гостиницах. Были проведены работы по автоматизации и диспетчеризации нового аэровокзального комплекса в международном аэропорту г. Владивостока, установлено более 700 датчиков управления отоплением и температурой, модернизирована система оповещения и диспетчеризации. В рамках проекта по электрификации острова Русский специалисты компании были привлечены к строительству мини-ТЭЦ «Северная», предназначенной для тепло- и электроснабжения корпусов Дальневосточного федерального университета и жителей поселка Поспелово.

1. Недвижимость
2. Строительство

Внутренняя отделка помещений

Внутренняя отделка помещений, ещё её часто называют ремонтом, считается одной из самых трудоёмких и затратных стадий строительства. Отделочные работы это финишный этап, от которого зависит исполнение помещения в целом. То для чего выполнялось строительство или реконструкция выражается в основном интерьером. За последние 20 лет в области отделочных работ произошли значительные, можно даже сказать, революционные изменения. В этот период разработано множество принципиально отличающихся от существующих раньше, отделочных материалов и технологий. Например, значительно изменило технологии и производство отделки стен и потолков появление «сухой штукатурки» - облицовочных листов на основе гипса. Так же появилось новое направление в проектировании - интерьерный дизайн помещений. Сегодня заниматься дизайном модно и прибыльно, поэтому в эту область проектирования подалось много непрофессионалов, имеющих только поверхностное представление о строительных технологиях и конструкциях. Внутренняя отделка сейчас является одним из самых проблемных этапов строительства. Наибольшее число разногласий и конфликтов между заказчиками и подрядчиками по поводу качества, сроков выполнения и стоимости отделочных работ.

1. Недвижимость
2. Строительство

Прокладка инженерных сетей

Прокладка инженерных сетей и монтаж оборудования здания является наиболее трудоёмким и технически сложным процессом со средними затратами около 7-12% от общей сметы на строительство.

1. Недвижимость
2. Строительство

Время комплексных решений

«Сталепромышленная компания» известна среди потребителей как универсальный поставщик металлопроката, и это не случайно. На складах СПК по всей России постоянно находится в общей сложности 250000 тонн металлопродукции, более 10000 наименований и типоразмеров. Широкая номенклатура предлагаемой металлопродукции в сочетании с возможностью формирования сборных партий в среднем до 20 позиций, в том числе небольшого размера позволяют СПК предлагать оптимальные производственные решения для заказчика, а наличие собственных производственных мощностей - максимум индивидуальных сервисных решений. Размещение на металлургических комбинатах крупных партий заказов позволяет СПК получать выгодные ценовые условия по сравнению с региональными компаниями

1. Недвижимость
2. Строительство

Под крышей дома твоего...

Крыша является одним из основных элементов конструкции здания и выполняет функцию организованного отвода воды при выпадении атмосферных осадков. Её возведение занимает 20-25% времени от общего срока строительства. Конструкции крыш подразделяются по типам кровель, их два: плоские (мягкие) и скатные (жёсткие). Мягкие устраиваются в основном на зданиях с большими площадями. Жёсткие - на зданиях с меньшей площадью и эстетичным экстерьером.

1. Недвижимость
2. Строительство

Строительный сезон в разгаре - Что делать?

Если у вас есть программа «ГРАНД-Смета», то надо сделать обновление. Что это означает? Как показала моя десятилетняя практика общения со строителями, этот процесс понимают не всегда правильно. Очень часто руководство компании и даже сметчик понимают под этим покупку квартальных ценников и индексов на очередной квартал - дело, несомненное, нужное, если вы работаете с бюджетом, - это понимают все, кто работает с бюджетными организациями. Но этого мало для того, чтобы ваша смета, отданная на проверку, благополучно ее прошла и, самое главное, в последующем к вам не было лишних вопросов.

1. Недвижимость
2. Строительство

Перспективы газификации Приморья

ВПриморье совместно с ОАО «Газпром» разработана программа газификации края, по которой планируется разработка проектно-сметной документации и начало строительства в городах Уссурийск, Врангель, Большой Камень, Дальнереченск, Спасск-Дальний и ГРС-2 во Владивостоке. В настоящее время переведены на газ ТЭЦ-2, ТЭЦ-1, ТЭЦ «Северная», ведется строительство газопровода на остров Русский и к автомобильному заводу ООО «СОЛЛЕРС-Дальний Восток». Проектная документация на данный момент выполнена в полном объеме. Мы попросили Светлану Васильевну Полькину, генерального директора Дальневосточного технического института комплексного проектирования, специально для читателей «КД» подробнее рассказать об этих сложных и уникальных проектах.

1. Недвижимость
2. Строительство

Как снизить затраты и сроки строительства

Капитальное строительство является длительным и достаточно дорогим процессом. Возведение здания подразделяется на шесть основных этапов со следующими затратами

1. Недвижимость
2. Строительство

Восток-ИнвестСталь: строительство из стали

Существующая система управления товарными запасами и поставками компании ООО «Восток-ИнвестСталь» (со склада в г. Артеме, сборные заказы в оговоренные сроки по фиксированным ценам, вагонные поставки, транзитные поставки) позволяет нашим партнерам быть уверенными в ассортименте, объемах и сроках, которые потребуются им в нужное время и в нужном месте.

1. Недвижимость
2. Строительство

Строительный сезон в разгаре - что делать?

Если у вас есть программа «ГРАНД-Смета», то надо сделать обновление. Что это означает? Как показала моя десятилетняя практика общения со строителями, этот процесс понимают не всегда правильно. Очень часто руководство компании и даже сметчик понимают под этим покупку квартальных ценников и индексов на очередной квартал - дело, несомненное, нужное, если вы работаете с бюджетом, - это понимают все, кто работает с бюджетными организациями. Но этого мало для того, чтобы ваша смета, отданная на проверку, благополучно ее прошла и, самое главное, в последующем к вам не было лишних вопросов.

1. Недвижимость
2. Строительство

КФК: Владивосток встретит Саммит обновленным

С чем у вас ассоциируется Владивосток? Со старыми двориками на Арбате, с белеющим на фоне неба зданием Администрации Приморского края или с панорамным видом на ночной город с Фуникулера? Сейчас, в преддверии Саммита АТЭС, город больше ассоциируется со стройкой. Стремительно возводятся новые объекты, и радует свежеотделанными стенами исторический центр. За последние два года были проведены масштабные работы по реконструкции морского фасада города, которые предусматривали благоустройство береговой черты. Отремонтированы причалы и портовые сооружения, отреставрированы здания, расположенные на побережье. Так сложилось, что ко многим из этих проектов приложили свою руку специалисты «Ремонтно-строительной компании КФК». Часть из них уже закончена, часть находится на завершающем этапе строительства. Реконструкция большинства из них проходила под эгидой подготовки города к Саммиту АТЭС.

1. Недвижимость
2. Строительство

Какую кровлю выбрать

Кровля является одним из основных технологически сложных элементов конструкции здания. От того, из чего и как сделана кровля, зависит состояние и долговечность всего здания. Выбор типа кровли и вида гидроизоляционного покрытия определяется назначением объекта, планировкой помещений, высотностью, типом фасада, снеговыми и ветровыми нагрузками, бюджетом строительства. У каждого типа кровли и вида кровельного материала есть свои преимущества и недостатки. Пока ещё не изобретена кровля со 100% защитой от протекания и длительным сроком эксплуатации. Назначение всех существующих кровель - организованный отвод воды с поверхности крыши при выпадении атмосферных осадков. На сегодняшний день есть два основных типа кровель: плоские (мягкие) и скатные (жёсткие).

1. Недвижимость
2. Строительство