ТИТУЛ ДВ, агентство недвижимости

Расчеты при сделках с недвижимостью - не так все просто II

В предыдущем номере мы затронули тему расчета через депозитную ячейку. Существуют и другие способы расчета. Менее безопасные. Сами риэлторы считают, что давно пора от них избавляться. Описанные выше, по мнению автора, являются наиболее безопасными из практикуемых на сегодняшний день. Данная статья не имеет цели советовать вам какой-либо один - идеальный - способ расчета. Наша цель - проинформировать клиента о возможных способах. Выбор способа зависит от многих условий совершаемой сделки, и это - прерогатива профессионалов.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Расчеты при сделках с недвижимостью - не так все просто

В предыдущих статьях мы уже неоднократно касались вопроса рисков при покупке-продаже жилья. В большинстве случаев касались вопроса правильного подбора недвижимости, проверки юридической истории квартиры, юридической и правовой проверки документов. Далее следует не менее важный этап сделки - расчет за приобретаемую (продаваемую) квартиру. Здесь «свинью» нам подложило законодательство. Дело в том, что подписание договора продажи недвижимости (а правильно именно так (!), т.к. договора купли-продажи в гражданском законодательстве не существует), будь то у нотариуса или в Федеральной регистрационной службе, не означает вступление самого договора в законную силу. Перехода права собственности тоже не происходит! Между моментом подписания договора, сдачи договора на регистрацию, и вступлением его в законную силу по Российскому законодательству может пройти не более месяца. За такой промежуток времени могут произойти различные, не всегда зависящие от нас, обстоятельства.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Как продавец может испортить «историю квартиры» при её продаже

Одной из типичных проблем сегодняшнего рынка, в результате которых не увеличивается количество сделок, являются завышенные ценовые ожидания собственников недвижимости - проще говоря, желание собственника изначально завысить стоимость своего объекта. Испорченная история квартиры может превратиться в месяцы, а порой и годы реализации объекта.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Изменения в работе риэлторской компании в новых экономических условиях на примере агентства недвижимости Титул ДВ

Кризис 2008 года, последующая за ним стагнация рынка привели к изменению экономических условий на рынке недвижимости. Риэлторские компании одни из первых ощутили на себе влияние кризиса. Основные негативные изменения - это падение стоимости недвижимости, уменьшение емкости рынка, понижение размера комиссии, увеличение сроков экспозиции объектов, облегчение доступности информации на рынке недвижимости. Не все риэлторские компании смогли пережить кризис

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа