Биг Сити ДВ, ООО

Чем отличаются подходы к строительству в России и за границей?

Как строят в России, думаю, понятно и так. Здесь на первый план выходят сложности получения разрешения на строительство. Все строительство на Западе ведется на кредитные деньги. Поэтому необходимо заранее просчитать, в первую очередь финансовые потоки, подрядчиков, логистику стройматериалов, графики работ, чтобы процесс не останавливался ни на день, а значит, заказчик не нес финансовые потери за простой. У девелопера зачастую есть несколько вариантов земельных участков, которые ему подходят. Но он не заключает сделку купли-продажи до тех пор, пока не проведет всесторонний анализ вариантов застройки и не рассчитает окупаемость.

1. Недвижимость
2. Строительство

Владельцы недвижимости, внимание!

С 1 января 2015 года в России вступили в силу новые правила налогообложения имущества физических лиц. Теперь за квартиры, комнаты, гаражи, дачи и прочую недвижимость владельцам придется платить налоги, начисленные на кадастровую, то есть максимально приближенную к рыночной, стоимость объектов. В соответствии с внесенными в Налоговый кодекс поправками, с 2020 года рассчитанный по новым правилам налог на имущество будут обязаны платить все россияне. До этого в регионах вводится пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20% в год.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Суперпредложение! роскошные апартаменты на берегу моря всего за 3,8 млн рублей!

В пригороде Владивостока вводится в эксплуатацию элитный жилой комплекс. Если вы давно мечтали переехать за город, то сейчас самое время осуществить желаемое. Элитные квартиры площадью 80 квадратных метров с видом на Амурский залив по антикризисной цене 48 000 руб./кв. м! Торопитесь, ведь предложение распространяется только на первые 4 квартиры!

1. Недвижимость

Изменения порядка подачи документов на оформление земельных участков

В конце июня 2014 года Президент РФ Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №171 - Федеральный закон от 23.06.2014 г. Основные нововведения в нем коснулись правил предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Согласно новым нормам, с 1 марта 2015 года в муниципальных районах заявление на предоставление земельного участка необходимо подавать в органы местного самоуправления, где принимается решение о предварительном согласовании. Сделать это можно будет двумя способами: отправив пакет документов по почте на адрес Земельного департамента или предоставив все необходимое в МФЦ. Важно: на дом должно быть оформлено право собственности. Это может быть свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения дома, откуда следует, что дом не является самовольной постройкой.

1. Недвижимость
2. Оценка, купля, продажа

Здесь каждый найдет то, что ему нужно

В настоящее время агентство «B.C.» предлагает своим клиентам несколько крупных территорий под застройку. Вот лишь некоторые из них: участок в Хасанском р-не площадью 4,5 га под строительство турбазы (инженерные сети, дорога рядом!); участок в собственность в бухте Теляковского; завод по розливу минеральной воды Лазовский р-н: в р-не б. Емар

1. Недвижимость
2. Землеустройство

Здесь каждый найдет то, что ему нужно

В настоящее время агентство «B.C.» предлагает своим клиентам несколько крупных территорий под застройку. Вот лишь некоторые из них: участок в Хасанском р-не площадью 4,5 га под строительство турбазы (инженерные сети, дорога рядом!); участок в собственность в бухте Теляковского; завод по розливу минеральной воды Лазовский р-н: в р-не б. Емар

1. Недвижимость
2. Землеустройство

В лесу раздавался топор дровосека

В Приморье уже заведен ряд уголовных дел по факту незаконной вырубки деревьев на участках, полученных по программе «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае». Поэтому, получив бесплатно долгожданный надел, не думайте, что все, что растет на нем - это тоже ваша собственность. Пока у вас нет на руках порубочного билета - это собственность государства со всеми вытекающими

1. Недвижимость
2. Землеустройство

Выкуп арендованного имущества

С 01 июля 2013 года вступили в силу поправки Федерального закона №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Наиболее значимым изменением стало существенное расширение круга объектов, подлежащих приватизации. Ранее действовавшей редакцией закона предусматривалась возможность выкупа недвижимого имущества, договоры аренды на которые были заключены до 05.08.2006 г. Приватизация же объектов, арендованных позже этой даты, на льготных условиях не предусматривалась. С июля 2013 года ситуация резко изменилась, теперь разрешается выкуп арендованного имущества, договоры аренды на которые заключены субъектами малого и среднего предпринимательства до 01.07.2011 г. Еще одно крайне важное и ожидаемое изменение в Федеральном законе от 22.07.2008 №159-ФЗ: срок действия приоритетного права выкупа арендуемого недвижимого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства был продлен до 1 июля 2015 года

1. Недвижимость
2. Землеустройство

«Ничейная» территория?

В февральском номере мы обсуждали тему расширения собственного земельного участка за счет прилегающей территории. Напоминаем, что ни в коем случае нельзя расширять площадь своего участка самовольно. Вынос забора даже на несколько метров согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей; на должностных лиц - от 1000 до 2000 рублей; на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей. Если же вы все-таки приняли решение о расширении границ участка за счет пустующих земель, то будьте готовы к длительной процедуре оформления документов

1. Недвижимость
2. Землеустройство

Как расширить свой участок за счет «ничейной» территории

Ваш участок имеет неправильную форму или просто рядом находится территория, которую бы вам хотелось присоединить к собственной земле? В любом случае для расширения имеющейся площади необходимо будет пройти через несколько процедур. В первую очередь, внешне свободный участок может кому-то принадлежать. Если это так, то вопрос приобретения части земли в собственность или долгосрочную аренду будет решаться уже с собственником. Если же земля «ничья», то есть находится в государственной или муниципальной собственности, то не исключено, что ее категория и вид разрешенного использования не совместимы с планируемым вами. Вообще следует учитывать многие факторы: местоположение участка, категорию, разрешенное использование и пр. К тому же, если в отношении участка не проведен кадастровый учет, надо провести землеустроительные работы и присвоить каждому участку кадастровый номер

1. Недвижимость
2. Землеустройство