ЗНАКОМИМСЯ С УЧАСТНИКАМИ АРС Компания «ТЭРАН» Адрес: Владивосток, ул. 1-я Морская, 8/а, к. 3 Филиалы: ул. Стрелочная р-он (ПНП); Постышева, 39 Т/ф: 41-37-99, 543-499 , e-mail: teran@land.ru Дата основания: 25.12.1996 г. Место регистрации: г. Владивосток Номера лицензий и виды работ: ГС-7-25-02-27-0-2538045228-001392-1 Сфера деятельности компании: Строительство, автосервис. Строительство зданий и сооружений 2-го уровня ответственности; Общестроительные работы; Каменные работы; Устройство бетонных и железобетонных конструкций; Опалубочные и арматурные работы; Монтаж бетонных и железобетонных конструкций; Монтаж легких ограждающих конструкций; Кровельные работы; Благоустройство территории; Отделочные работы; Устройство полов; Плотницкие работы; Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений высотой до 15 метров включительно.
Социальные аспекты развития строительства
П р о д о л ж е н и е Начало в «ВБ» 06(79), июнь 2005 Нередко говорят: «Архитектура - это музыка застывших форм». Музыка - это ведь тоже один из элементов среды обитания, который напрямую влияет на наше здоровье. Давно известно и доказано научными экспериментами, что на здоровье и здоровое развитие растений, животных и людей оказывает благотворное воздействие классическая музыка, а негативное воздействие - музыка в стиле рок и т.п. Посмотрим вокруг - какому музыкальному стилю соответствуют результаты нашей строительной деятельности в городе и его окрестностях? Лично мне всё это больше всего напоминает рэп. Что происходит с человеком в стиле рэп? Его «плющит» и «колбасит». Какую программу экономического развития можно разработать, если экономистов - разработчиков программ - постоянно «плющит» и «колбасит»? Только адекватную внешним условиям. Может быть, поэтому у нас такие реформы, что все мы ими недовольны? Думаю, что нам необходимо избавиться от многих мифов, ставших привычными для всех в состоянии хронической болезни общества, от которой оно сейчас пытается излечиться. Но мы продолжаем на основании «больных» мифов планировать развитие строительства и повышение собственного благосостояния! Приведу пример, чтобы не быть голословным. Сейчас для удовлетворения потребности в жилье во Владивостоке разрешили многоэтажное строительство, до 17 этажей. Одновременно ведется речь о формировании условий, в которых жилье станет доступным населению. Вопрос: снижает ли многоэтажное строительство стоимость квартиры? В Германии провели исследования и выявили, что высота здания в 25 метров увеличивает стоимость офисного помещения примерно на 7%, при высоте в 75 метров - более чем на 21%. Почему мы приводим данные по стоимости офисных помещений? Потому что многоэтажные жилые дома в Германии и в других странах мира (и в бедных, и в богатых) стараются не строить. И это факт. Таким образом, увеличение этажности здания приводит к росту затрат на капитальное строительство. К этому нужно еще добавить, что одновременно растут и эксплуатационные расходы по содержанию, особенно по отоплению здания. Кому придется за все это платить? Нашим клиентам. Так это в сторону увеличения доступности или наоборот? Способствует ли это развитию массового строительства? По-моему, нет. Есть, правда, один фактор, который нередко сегодня используют на практике инвесторы, чтобы хоть как-то повысить доступность жилья. Это снижение зарплаты строителям и снижение рентабельности строительных фирм. Этот путь, очевидно, не ведёт к росту благосостояния строителей и общества. При развитии строительства нам необходимо решить две основные задачи: повысить качество строительства; повысить доступность и привлекательность жилья для клиента. А в таком случае нужно учитывать и эксплуатационные расходы. В с т а е т в о п р о с: что такое качество строительства, какова конечная цель любого качества вообще? Ответ прост - з д о р о в ь е ч е л о в е к а. Не будем сейчас останавливаться на качестве или экологичности материалов, потому что любым экологичным материалом можно убить человека. Речь идет о среде обитания, о том, чтобы массовое строительство формировало условия для здорового социального и экономического развития общества, самих строителей в первую очередь. Вывод: нам нужно научиться строить «здоровые» дома. Эта задача не решена в мировом строительстве до сих пор. Значит, есть все условия нам на этом заработать большой социальный, политический и финансовый капитал. Для этого нам нужно объединить усилия предпринимателей и власти в этом направлении - порознь мы этого не сделаем. Развиваться можно только вместе. Не получится развиваться - получится вместе болеть и погибать. Никуда мы друг от друга с этой лодки не денемся. Как говорят на флоте: «Моряки всегда погибают пачками». Здоровье (то есть качество) можно сравнить с энергоэффективностью. Здоровый организм тратит меньше энергии, а результат при этом получает больший, чем больной. Деньги же всегда эквивалент затраченной энергии, поэтому энергоэффективность - это одновременно и финансовая, и инвестиционная эффективность. Таким образом, эти факторы строительства - деньги и энергоэффективность - друг другу не противоречат, а наоборот, дополняют друг друга. П р о д о л ж е н и е с л е д у е т Ассоциация Развития Строительства (АРС) принимает предложения от физических и юридических лиц, связанные с проектированием, финансированием и строительством объектов на территории г. Владивостока и Приморского края. Пр-т 100 лет Владивостоку, 44, к. 112. Тел: 56-07-43, 36-07-44 • E-mail: ars@bazar2000.ru
Витрук Герман Кондратьевич
Должность:
Инициатор и координатор проектов "Возвращение Георгия Победоносца на герб России" и "Преобразование центральной площади Владивостока в Соборную площадь России"
Образование:
высшее
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь