Обзор рынка недвижимости. март 2010
Структура качества квартир, выставленных на продажу в г Владивостоке март 2010 Снеговая 0,28% Змеинка 0,69% БАМ 2,20 Трудовая 3,17 Баляева 3,17 Луговая 3,72 71 микрорайон 4,55% Эгершельд 4,55% 64 микрорайон 4,68% Тихая 5,10% 3 Рабочая 5,10% Борисенко 5,37% Первая речка 6,06% Столетие 6,89% Некрасовская 7,71% Пригород 7,99% Чуркин 8,26% Центр 8,82% Вторая речка 11,71% Месяц март для Владивостокского рынка недвижимости подтвердил стабильность темпов роста стоимости квадратного метра и проявил нарастающий интерес покупателей. Темпы роста невысокие, что нормально для здорового рынка, а результатами анализа рынка недвижимости г. Владивостока в марте стали самые благоприятные прогнозы на будущее. Итак, по данным аналитического отдела газеты «Недвижимость Владивостока», с начала года стоимость предложения 1 м2 жилья на вторичном рынке выросла на 4,4% и составила 60400 руб. Причем положительные темпы роста наблюдаются у двухкомнатных квартир и квартир большей площади, а вот у гостинок и однокомнатных квартир темпы роста практически равны нулю. Зато цена квадратного метра в новостройках понемногу снижается и составляет на данный момент 51500 руб. за 1 м2. Анализ структуры предложения рынка недвижимости в г. Владивостоке показал, что сегодня на рынке больше всего представлено на продажу жилья в районе Второй речки (до 12% от общего числа предложений) и трехкомнатных квартир (до 28%). В соседнем городе Артеме, который жители нашего города уже воспринимают как один из районов г. Владивостока, также сохраняются положительные темпы роста. С начала года стоимость 1 м2 в г. Артеме выросла на 2,5% и составила 38800 руб. Большая доля предложения квартир стабильна, и при более пристальном анализе видно, что самая высокая оборачиваемость предложения квартир находится в сегменте, где цены чуть ниже среднего уровня предложения, отмечают в аналитическом отделе газеты «Недвижимость Владивостока». Соответственно, несложно сделать вывод, что, несмотря на рост цены за квадрат и новое повышение интереса со стороны покупателей к недвижимости, реальные сделки происходят при более низких ценовых показателях, а квартиры с ценой, приближенной к средней, продаются более длительное время. Поэтому рекомендуем будущим и настоящим участникам рынка недвижимости активно предлагать торговаться и соглашаться торговаться. Желаем вам скорейшего и легкого решения квартирного вопроса! Средняя стоимость 1 м2 в г. Владивостоке с детализацией по району и площади квартиры, март 2010 Район Гостин- ки 1-ком натные 2-ком натные 3-ком натные 4-ком натные Итого в среднем Центр - 66 234 73 853 63 656 59 322 66 948 Первая речка 72 917 77 495 73 424 76 637 82 256 76 397 Эгершельд 66 667 61 313 68 158 67 513 62 765 66 095 Луговая 61 822 64 516 56 844 56 971 55 405 58 374 Некрасовская 73 870 68 011 60 826 65 067 72 378 68 773 3-я Рабочая 61 032 66 358 59 223 58 427 54 217 60 502 Вторая речка 68 664 61 139 59 374 57 153 61 069 60 732 БАМ 62 940 72 054 63 100 50 227 53 656 58 412 Столетие 79 715 70 641 66 508 60 063 56 383 67 034 64 микрорайон 78 396 66 232 52 297 47 846 60 504 57 968 71 микрорайон - 45 219 55 094 48 831 46 495 48 470 Баляева 64 583 65 517 57 281 52 167 53 926 56 627 Тихая 61 458 58 338 52 388 47 478 57 813 53 167 Борисенко 76 515 59 471 51 478 53 202 57 143 57 723 Трудовая 59 909 56 305 51 739 46 770 52 500 52 351 Чуркин 65 957 50 894 50 764 54 552 63 500 57 041 Змеинка - 55 366 48 810 52 879 50 569 48 810 Снеговая 50 000 53 333 - - - 57 050 Пригород 51 735 60 443 49 905 40 921 36 425 52 220 Итого в среднем 67 468 61 923 58 993 56 948 52 329 60 400
Наговицина Светлана Александровна
Должность:
директор
Компания:
Агентство «Виктория»
Сайт:
www.sale25.ru
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь