ВСЕМ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ! Давайте совместно разработаем и сделаем доступными для заказчиков (например, через Интернет) Индексы состоятельности на предоставляемые виды работ. Свои комментарии и предложения вы можете оставить на сайте под электронной версией этой статьи.
Под крышей дома твоего...
Продолжение. Начало см. в №02 (151), февраль 2012 Крыша является одним из основных элементов конструкции здания и выполняет функцию организованного отвода воды при выпадении атмосферных осадков. Её возведение занимает 20-25% времени от общего срока строительства. Конструкции крыш подразделяются по типам кровель, их два: плоские (мягкие) и скатные (жёсткие). Мягкие устраиваются в основном на зданиях с большими площадями. Жёсткие - на зданиях с меньшей площадью и эстетичным экстерьером. В свою очередь, мягкие кровли подразделяются на: эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Эксплуатируемые, помимо защиты от атмосферных осадков, еще предоставляют возможность использования поверхности, на них можно обустроить различного вида и назначения площадки. У разных типов кровель, как и других конструкций, есть свои преимущества и недостатки. Преимущество мягких - это приемлемая цена от 1500 до 4000 руб. за 1 м2, но небольшой срок эксплуатации (не более 5 лет) и необходимость постоянного обслуживания (уборка снега, очистка водостоков от мусора и льда). Преимущество жёстких - это, прежде всего, больший срок эксплуатации (до 20 лет) и отсутствие постоянного обслуживания (при конструкции с выдержанным минимальным уклоном для применённого материала). А недостаток - значительная стоимость - от 2000 до 8000 руб. за 1 м2. Основные затраты при возведении кровли - это стоимость строительных материалов (60-70% от общей стоимости конструкции). На первый взгляд, в настоящее время рынок кровельных материалов переполнен множеством разной продукции, но на самом деле существует не более десяти их основных видов, а остальные - аналоги с разными торговыми марками и названиями. Для мягких кровель это рулонные наплавляемые материалы (бикрост, биполь, унифлекс, техноэласт), изготовленные методом пропитки битумом ковровых основ (холста, ткани, полиэстера). Для жестких кровель - листовые и штучные кровельные материалы, такие как асбоцементный лист (шифер), металлический лист с полимерным и цинковым покрытием (профнастил, металлочерепица), материалы на битумных основах (ондулин, гибкая черепица), ПХВ-материалы (поликарбонат, полимерная черепица), оцинкованная жесть и керамическая черепица. Основой надёжности и долговечности крыши является кровельный материал. Экономия на качестве кровельного покрытия в итоге превращается в дополнительные затраты на его ремонт и замену. При выборе материала обязательно нужно учитывать климатические условия. Так, на рынке появилось много импортной недорогой продукции, но пригодной к использованию только при минимальных температурах до минус 10-120С, о чём часто утаивают поставщики. Такое покрытие выдерживает 1-2 наши зимы, после чего появляются трещины и разрывы. Экономить можно не на качестве кровельного материала, а на его количестве. При раскрое ковра покрытия образуются обрезки в количестве около 15-25% от общей площади, в зависимости от размеров и формы крыши. Меньше обрезков получится на кровлях с простой геометрией и размерами, кратными размерам рулонов и листов кровельных материалов. Простая геометрия и кратность размеров крыши также оказывают положительное влияние на долговечность её эксплуатации. Так, протечки происходят в местах примыканий, стыков, коньковых и ендовных узлах. Это принимают не все проектировщики, пытаясь навязать заказчику сложную многоэлементную, часто не соответствующую применяемым материалам и климатическим условиям конструкцию. Это в итоге приводит к дополнительным необоснованным затратам, увеличению сроков работ и снижению надёжности и долговечности крыши и других элементов конструкции здания. Рекомендую по возможности возводить крыши более простых геометрических форм с минимальным количеством скатов, уровней и слуховых окон. Кровля хоть и является элементом экстерьерного дизайна, но основное её назначение - защита конструкций от атмосферных осадков. Так же как и в выборе конструкции и материалов кровли, большое внимание нужно уделить квалификации и оборудованию исполнителей работ. Особенностью технологии производства кровельных работ является невозможность исправления отклонений от нормы и брака в работах без дополнительного расхода материалов. Например, неправильно приклеенный наплавляемый материал не подлежит повторному использованию, то же и в отношении неправильно раскроенного материала для жёсткой кровли. В среднем устранения недоделок и брака в кровле обходятся в 15-25% от стоимости основных работ. Устройство, реконструкция и ремонт кровли являются технологически сложным процессом, доверить который можно только профессионалам, имеющим кадровые и материально-технические возможности, опыт подобных работ и обязательно документы на допуск к их выполнению. Продолжение следует.
Кухарук Андрей Алексеевич
Должность:
генеральный директор группы строительных компаний "Промподряд"
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь