Оценка - эффективный инструмент управления собственностью
Понятие «независимая оценка» все чаще встречается в лексиконе деловых людей России. В 1995 -1998 годах оценщики оказали весомую услугу предприятиям в проведении переоценки основных фондов. Однако независимая оценка необходима и во многих других случаях, это: купля-продажа имущества, сдача в аренду; получение кредита под залог имущества; судебные и имущественные споры; преобразование и ликвидация предприятия; реструктуризация предприятия; разработка инвестиционных проектов и бизнес-планов; внесение имущества, ценных бумаг, нематериальных активов в Уставный капитал; реструктурирование задолженностей перед бюджетами; раздел, дарение имущества; страхование имущества; определение имущественной состоятельности. Опыт нашей текущей работы показывает, что чаще всего оценка выполняется в случаях: переоценки ОФ; купли-продажи имущества по стоимости ниже остаточной; внесении в УК неденежных вкладов; в ходе исполнительного производства. В связи с этим, мы хотели бы посоветовать, как и когда наиболее эффективно привлечь оценщиков к работе: В связи с введением ПБУ 6/97 и учитывая складывающуюся практику работы налоговых инспекторов, рекомендуем провести переоценку на 1.01.99 г. после предварительной консультативной работы оценщиков, которая позволит выявить и исправить возможные ошибки при отражении результатов прошлых переоценок, в том числе при формировании добавочного капитала, и выработать требования к переоценке 1999 года, позволяющие минимизировать налоги. При возникновении угрозы обращения взыскания на Ваше имущество, ценные бумаги или дебиторскую задолженность, либо угрозы процедуры банкротства, необходимо заблаговременно обращаться за оценкой, во избежание распродажи Вашей собственности «за гроши». При подготовке проспекта эмиссии заранее обратитесь в ПРО ФКЦБ, чтобы Вы смогли правильно выбрать и указать в проспекте экспертов с соответствующими сертификатами во избежание неутверждения отчета об эмиссии в ФКЦБ. Еще один случай, ставший классическим: в ходе работы с партнерами по бизнесу у Вас возникли разногласия, и Вы решили отделиться и завести свое дело. В такой ситуации определение Вашей доли в собственности зависит от уставных документов и договоренностей между Вами и компаньонами. Но каким же образом оценить все то, чем Вы совместно владеете? Довольно часто в такой ситуации партнеры рассчитываются исходя из текущей стоимости имущества предприятия: недвижимости и оборудования. Но в этом случае абсолютно не учитывается, что существуют и такие нематериальные активы, как торговая марка, наработанная клиентура, отлаженная работа с персоналом, каналы закупки сырья и пр. Такое непонимание ситуации зачастую приводит к тому, что партнеры начинают перетягивать сотрудников, клиентов и другие неучтенные активы к себе, что влечет за собой конфликты и зачастую приводит к распаду обеих фирм. Когда оценщик привлечен вовремя, то этого удается избежать.Желаем успехов Вам и Вашему бизнесу. В следующем номере мы познакомим читателей с требованиями Закона «Об оценочной деятельности» и спецификой работы экспертов-оценщиков.
Вовна Дмитрий Витальевич
Должность:
Директор
Компания:
ООО "Индустрия-Сервис"
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь